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增持房地产行业土地数据8月月报：土地供求环比回升土地价格再次
[Table_MainInfo]
行业研究/房地产 证券研究报告
行业跟踪报告 2016 年09 月19 日
[Table_InvestInfo] 房地产行业土地数据8 月月报：
投资评级 增持 维持
土地供求环比回升，土地价格再次攀升
市场表现
[Table_Summary]
[Table_QuoteInfo] 投资要点：
房地产 海通综指
42.26%
30.26% 8 月，全部统计城市住宅用地供应环比升156%，同比升68%。2016 年8 月，
18.26% 土地市场供求环比增速有所增加，同比增速有所下降，而溢价率环比上升。8
6.26% 月，全国、一、二、三四线城市分别推地1.55、0.05、0.71、0.79 亿平，环比
-5.74% 分别为+11.8%、+83.6%、+3.07%、+17.9%；8 月，全国、一、二、三四线城
-17.74% 市分别累计推地 11.9、0.26 、5.39 、6.25 亿平, 同比分别-3.78%、-23.0%、
2015/9 2015/12 2016/3 2016/6
+6.68%、-10.4% ，增速比前一个月累计增速分别-0.87 、-0.25 、-1.69、-0.38
资料来源：海通证券研究所 个百分点。8 月，全部统计城市当月推出住宅用地1.31 亿平，环比+156%，同
比+68.4%。8 月，全部统计城市累计推出住宅用地5.53 亿平，同比+3.27%，
相关研究 增速比前一个月累计增速回升11.1 个百分点。
[Table_ReportInfo]
《海通地产第38 周周报：全国成交量基
本维持，上海、深圳和广州成交量小幅下 8 月，城市住宅用地成交环比升3.4 倍，同比升93.5%。8 月，除三四线城市外，
滑》2016.09.18
一二线城市土地成交同环比回升。8 月，全国、一、二、三四线城市土地成交分
《房地产行业2016 年 1-8 月数据点评：
基数带来投资趋稳，土地购臵同比继续下 别为1.32、0.05、0.66、0.61 亿平，环比分别为+6.04%、+39.2%、+11.5%、
行》2016.09.14 -1.10%；8 月，全国、一、二、三四线城市土地成交分别为9.48、0.22、4.45 、
《海通地产第37 周周报：受上周基数较 4.81 亿平，同比分别+2.97%、-21.1%、+10.5%、-1.82%，增速比前一个月累
大影响，本周商品房成交稍有回落》 计增速分别-0.42、+5.54、+1.12、-1.97 个百分点。8 月，全部统计城市成交住
2016.09.11 宅用地1.12 亿平，环比+343%，同比+93.5%。8 月，全部统计城市累计成交住
宅用地4.25 亿平，同比+7.06%，增速比前一个月累计增速+14.7 个百分点。
8 月，全部统计城市住宅用地楼面价环比降39%，同比升 176%。8 月，全国、
[Table_AuthorInfo] 一、二、三四线城市的土地成交楼面价分别4580 、364
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