广东产权顺德交易所交易指引.doc

广 东 产 权 顺 德 交 易 所 简 介 广东产权顺德交易所是广州产权交易市场的成员单位,广东产权顺德交易所依托广州产权交易市场，按照立足顺德、服务全市、辐射广东的战略目标，与全国各地交易市场实现了信息网络对接，具有异地信息同步发布、异地网络电子竞价、实时监控等功能，形成了多层次的产权交易网络体系，并集聚了一批法律、审计、评估、资本运用、企业管理等专业人才队伍的投资机构。 目前，广东产权顺德交易所主要的交易品种和配套服务有：（1）各类非上市公司产权(股权)交易；（2）各类企业、行政事业单位、个人房地产等实体资产交易；（3）金融机构、企业债权交易；（4）专利技术、著作权、特许经营权、商标等无形资产交易；（5）企业招商引资；（6）企业托管、控制；（7）与企业产权管理相关的企业并购、产权界定、资本运营、企业融资等咨询服务;( 8 ) 企业股权质押业务. 广东产权顺德交易所依托顺德政府的指导与支持,并借用广州产权交易市场高效、规范的交易平台和丰富的客户资源，为各类企业提供股权、物权、债权、知识产权交易及相关投资策划服务，开展跨区域的产权交易业务，为您和您的企业提供发展商机！ 广东产权顺德交易所的主要经营范围 （一）产权交易类业务 ①企业、个人股权（出资人权利）交易 股权是股东由于认购股票而拥有的各种权利和义务的总称。也就是说，股份认购人一旦交清应缴股款，就取得股东资格，享有相应的权利和承担相应的义务。根据大多数国家公司法的规定，政府、法人和自然人都可以成为股份有限公司的股东并依照所持有的股份数额享有相应的权利和义务。股权是多种民事权利的有机统一体，但不是各种权利的简单相加，它具有物权的性质，也有人身权的性质。所谓物权，是指对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的民事权利，属财产权。物权可以分为自物权和他物权。自物权是权利主体对自己的所有物享有的权利，他物权是在他人所有权上设立的权利。产权中的所有权相当于自物权，而与所有权相关的财产权则相当于他物权。“金榜大厦”位于105国道顺德大良新滘路口，是佛山市顺德区政府物业。该大厦产权明晰，有房地产证，土地性质为：国有出让，土地用途为：商业住宅，总用地面积2375.50平方米，总建筑面积约31272.5平方米，建筑楼层为27层。该物业转让价格为4190万元，折合为1300万元/平方米。 ③政府公共资源、特许经营权交易 　　特许经营权（Franchising）是指有权利当局授予个人或法人实体的一项特权。国际特许经营协会（International Franchise Association）认为：特许经营是特许人和受许人之间的契约关系，对受许人经营中的经营诀窍和培训的领域，特许人提供或有义务保持持续的兴趣；受许人的经营是在由特许人所有和控制下的一个共同标记、经营模式和过程之下进行的，并且受许人从自己的资源中对其业务进行投资。——“功力GongLi”商标转让，注册商标编号：4465622，核定服务项目（第35类）为：广告；组织商业或广告展览；饭店管理；艺术家演出的商业管理；商业场所搬迁；计算机数据库信息分类；会计；审计（截止），商标有限期至：2018年11月20日，该商标转让价格为：面议。 专利权转让——内挂生物膜的污水管，原理：一条污水管（沟）在搜集及输送污水的同时，以生物净化污水，比常规方法治理污水节约投资30%--40%，节约占地80%--90%，施工过程不破坏道路，不影响交通。是当前最好的治理河涌、湖泊的技术措施。 （二）企业投、融资服务类 ①企业资产、财务清算服务 企业清算是因为企业破产、经营到期、被兼并、合并等原因终止经营，而对其资产负债和所有者权益进行清查核实、清收偿付、处置变现、剩余分配等一系列活动。股权质押是将其拥有的公司股权(对有限责任公司，又常被称为出资质押或出资份额质押，对股份有限责任公司则称股份质押或股份质押)为自己或他人的债务提供担保的行为。简单而言，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。 招商引资是经济区发展的产物，属市场经济的范畴。可以说哪里有经济区，哪里就有招商引资活动。招商引资随着经济区发展而发展，同时也推动着经济区的发展。招商引资的概念在不同的历史时期有不同的内容。在相当长的时期内，人们认为具备一定的土地资源、优惠的政策以及廉价的劳动力，就可以吸引投资者，就是招商引资了。简言之，用土地资源、优惠政策、廉价劳动力换取投资者的投资，就是招商引资，其交换的过程就是招商引资的过程。这是狭义的招商引资概念。 企业并购是兼并与收购的统称。在实际运作中，兼并、合并、