XX县居住出租房消防安全综合整治工作实施方案.docVIP

XX县居住出租房消防安全 综合整治工作实施方案 为加强全县居住出租房管理，出租房火灾隐患，为社会稳定和经济发展创造良好的消防安全环境，根据XX市居住出租房消防安全综合整治工作精神，决定开展居住出租房消防安全综合整治，制定方案如下： 按照《中华人民共和国消防法》《XX省消防条例》《XX省居住房屋出租登记管理办法》和《居住出租房消防安全基本要求》（DB33/T976-2015）等法律法规和标准要求，对全县居住出租房开展一次全面排查，集中整治和消除居住出租房火灾隐患，进一步明确和落实居住出租房消防安全管理责任，强化日常消防安全监管，建立健全消防安全管理长效机制，全面改善居住出租房消防安全状况。 二、目标任务 通过两年的努力，使全县居住出租房基本达到消防安全要求。2016年3月底前，完成对全县居住100人以上出租房的消防安全整治工作，全面完成台口新村的居住出租房整治；2016年6月底前，完成居住30人以上出租房的消防安全整治工作；2016年年底前，完成居住10人以上出租房的消防安全整治工作；2017年底前，基本完成居住出租房的消防安全整治工作。 三、整治重点 整治的重点对象是住宿与生产储存经营合用场所（以下简称“合用场所”）、用于出租的居住（3人以上）房屋以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍。整治的重点区域是城郊结合部、城中村、流动人口聚集的区域。 四、步骤 （一）排查摸底阶段（201年月日前）。排摸《XX县居住出租房消防安全综合整治排查表》（附件）登记《XX县居住出租房消防安全综合整治排查统计表》（附件）XX县（附件）于201年月前上报县整治办。（二）整改阶段（201年月日至201年月日）。各乡镇要及时组织人员对本地出租房消防安全综合整治工作进行自查验收，逐户填写《XX县居住出租房消防安全综合整治情况验收表》（附件）《XX县居住出租房消防安全综合整治验收申报表》（附件）2017年月上报县整治办。（三）检查验收阶段（201月日至201年月日）。100人以上的出租房100%检查，居住30人以上的出租房抽查率不低于30%，居住10人以上的出租房抽查率不低于20%，居住3人以上的出租房抽查率不低于10%；居住3人以下的出租房抽查率不低于5%。县整治办负责定期开展综合整治检查，每月通报各乡镇居住出租房消防安全综合整治工作进展情况，整治结束后组织抽查验收并填写《XX县居住出租房消防安全综合整治情况验收表》。各乡镇要认真总结整治工作经验，巩固整治成果，研究制订长效管理措施，迎接XX市居住出租房消防安全综合整治专项考核验收。 五、整治措施 （一）全面排查。各乡镇照《县居住出租房消防安全综合整治技术要求》（附件）《县居住出租房消防安全综合整治等级分类标准》（附件）和《县居住出租房消防安全综合整治隐患评估标准》（附件），，按照“一房一档”原则，登记造册，健全档案100人以上的企业要将员工集体宿舍或居住出租房屋汇总后统一申报登记。房产中介服务机构、物业服务企业等应积极协助做好居住房屋出租登记工作。 （二）分类整改，标识管理。在入户排查的基础上，根据出租房的建筑耐火等级、功能区分隔、电气线路敷设、疏散通道、“四小件”配置等情况，建立健全居住出租房火灾隐患消防安全等级评估和“红、黄、绿”三级标识制度。消防安全评估得分60分以下（不含）的出租房挂红牌，限期三个月整改，逾期仍不符合整治技术要求的，取消出租资格评估得分60分（含）至85分（含）的出租房挂黄牌，限期三个月内整改，逾期仍不符合整治技术要求的，降格为红牌，同时取消出租资格对完成消防安全隐患整改的出租房，要及时开展验收，验收合格的挂绿牌，允许出租承租。流动人要将居住出租房消防安全要求纳入流动人口服务管理日常监管的内容，在办理流动人口居住证件时，应将出租房消防安全状况纳入核查范围，对于存在严重火灾隐患挂红牌的出租房，禁止出租承租；存在一般火灾隐患挂黄牌的出租房，应审慎办理，并督促落实整改措施；符合消防安全条件挂绿牌的出租房，依法依规办理登记。县整治办将建立完善出租房信息数据库，逐步实现出租房信息互联网查询，方便绿牌类出租房出租和流动人口承租。 （三）综合治理，严肃执法。公安、安监、供电等部门要充分发挥职能作用，开展居住出租房火灾隐患排查整治，严肃查处居住出租房违法行为。公安派出所和消防大队负责综合整治全过程的技术指导，组织开展业务培训，依法查处居住出租房疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火用电用气等不符合治安、消防规定等违法行为。国土、负责违法搭出租房的整治安监局负责督促基层单位参与排查整治，建立健全出租房消防安全各项规章制度，加强日常安全管理。局负责依法查处利用出租房从事违反工商行政管理法律法规活动。供电负责对出租房内用电线路的安全状况进行整改指导和验收，做好安全用电宣传。 （四）严格验收，规范