文化旅游产业园建设项目建议书.doc

文化旅游产业园建设项目建议书 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 群 目 录 总论……………………………………………………3 项目建设的必要性……………………………………10 市场预测………………………………………………16 建设规模及建设方案…………………………………26 建设条件………………………………………………32 节能节水措施…………………………………………39 环境影响评价…………………………………………45 劳动安全卫生与消防…………………………………49 组织机构与物业管理…………………………………56 项目实施进度及招投标………………………………59 广告策划………………………………………………69 投资规模及资金筹措…………………………………73 财务评价………………………………………………75 风险评价………………………………………………89 国民经济评价…………………………………………98 结论与建议……………………………………………102 第一章总论 1.1项目简况 项目名称：文化旅游产业园建设项目 项目建设单位：某某县古榆园管理委员会 项目建设地点：某某县大榆树镇榆树村。 1.2建设的主要内容 1.3可行性研究依据及范围 1.3.1编制依据 1.3.1.1自治区国民经济和社会发展规划 1.3.1.2某某县国民经济和社会发展规划 1.3.1.3某某市旅游总体规划 1.3.1.4某某县旅游总体规划 1.3.1.5国家及地方制定的有关法规、规范及标准。 1.3.1.6项目建设单位提供的相关基础资料。 1.3.2可行性研究范围 1.3.2.1本次可研对项目建设必要性、建设条件、建设规模、工程施工方案、总平面布置、环保、节能、节水措施，项目实施进度、招投标、投资估算与资金筹措、经济评价及社会评价等方面进行全面的分析研究。 1.4项目建设单位情况 某某园位于某某西南20公里，大榆树镇区内。是国道303线和开八线必经之地，位于全区旅游精品线路上。始建于1985年，2002年开始扩建。2007年6月成立古榆园管理委员会，被定位全额拨款副科级事业单位。古榆园2008年被评为国家AAA级文化旅游景区，千年古榆1996年被评为自治区级文物保护单位，市级业绩突出旅游景区。 几经扩建古榆园现占地10万平方米。到目前，古榆园已投资近5000万元，主要修建了天增寺古建筑群、民俗博物馆、柯蓝散文诗碑长廊、古榆文化广场、文化长廊及仿古紫气东来大戏台和中国传统文化教育基地。对自治区级文物保护单位千年古榆实施了有效保护，挖掘和丰富了古榆文化内涵。打造古榆旅游文化品牌。已形成古榆文化、佛教文化及中国传统文化和谐相融的总体格局。 某某县古榆园每年接待游人近20万人，年效益在50万元以上，其中古榆传统四月十八庙会、六月十九观音庙会、古榆文化节更是吸引着众多的游客。围绕古榆品牌开发的古榆富硒米、古榆绿茄、旅游纪念品深受游客喜爱。睹千年古榆风采，品九大神奇之谜。某某园已经成为传承古榆文化、品味文化旅游的理想去处。起始于辽代的古榆树饱经沧桑，见证了古往今来民族兴衰和游牧文化、农耕文化及近代文明的演化历史，衍生出很多传奇故事，已经成为某某县的主要文化品牌，古榆园已经成为某某县文化旅游的龙头产业。 某某县古榆园已连续六年被评为某某市业绩突出旅游单位。2008年被评为国家AAA级文化旅游景区，2010年被评为某某市最受百姓喜爱的六大景区之一，2012年3月被某某市政府命名为首批文化产业示范基地。 某某县古榆园管理委员会是一家独立的法人全额拨款事业单位，注册资金803.16万元，经营范围主要为旅游项目开发策划、旅游产品生产、销售收藏、展览。法定代表人吕某某。 1.5项目提出的理由 1.5.1促进 旅游业产业升级。 1.5.2以旅游带动经济发展，已成为拉动区域经济增长点的重要因素。 1.5.3某某县一个多民族聚集农业大县，有利于各民族共同发展。 1.5.4丰富区域文化底蕴，进一步促进生态平衡，保护环境，扩大就业面，增加税收。 1.6指导思想 以资源为依托，新项目开发为基础，市场为导向，效益为中心，突出重点，讲究特色，科学开发，合理布局。在某某县形成独特吸引力的新兴旅游精品系列，塑造某某县旅游休闲新形象，建成自治区旅游的度假示范区，大力开发促销，有目标、有重点的拓展国内外旅游客源市场，提高古榆园特色旅游产品和文化内涵。 1.7主要经济技术指标 序号 名 称 单位 规模 备 注 一 建设规模 1 总投资 万元 2 总用地 亩 15 3 总建筑面积 m2 83800 3.1 停车场征地 m2 10000 800含拆迁600万元 停车场绿化 m2 3800 38万元 仿古游客服务中心 m2 1