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汽车物流产业园项目申请报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） ? 第一章 总 论 ? 1.1项目名称 汽车物流产业园建设项目 1.2项目建设单位及负责人 1.2.1项目建设单位：某某有限公司 1.2.2法人公司概况： 公司成立于 年 月，此前为与某某县交通汽车修理销售有限公司合作经营的一家企业，是某某县从事国产轿车和进口轿车销售与维修的汽车专营公司，现拥有员工20余人，是宛西五县唯一的一家集汽车销售、租赁、售后服务、汽车美容装饰、代理汽车保险业务等一条龙服务的一类销售与维修企业，产品主要销往某某、淅川、西峡、镇平、邓州、陕西商洛及山西运城等地区。2015年实现销售收入 万元，税利 万元。 1.2.3公司法人代表：田某某 1.3项目建设地点及建设期 1.3.1项目建设地点： 1.3.2项目建设期：十二个月 1.4项目主要建设内容及规模 本项目约用地面积为30亩，总建筑面积为21270㎡。主要是包括整车销售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）、汽车存储停放等为一体的汽车物流产业园，新购置电脑检测仪、发动机分析仪等设备10台套 1.4.1项目投入总资金及资金筹措 （1）、项目投入总资金：初步估算需投入资金5000万元。其中，固定资产投资4500万元，流动资金投资500万元；固定资产投资中建筑工程投资3070万元，设备（材料）购置及安装费用投资340万元，其它工程费用955万元，基本预备费135万元。 （2）、资金筹措：本项目共需投资5000万元（包括征地费），全部由某某 汽车销售服务有限公司自筹。 1.4.2主要经济技术指标 项目总用地面积30亩，总建筑面积21270㎡其中： （1）汽车销售区建筑面积2700㎡? ???绿地率9.97% （2）汽车维修区建筑面积1400㎡???绿地率10% （3）办公区建筑面积10560㎡? ?? ?? ?绿地率37.28% （4）生活区建筑面积6610㎡?? ?? ?绿地率37.42% 由于本项目的特殊性，绿地率计算以项目各功能分区占地面积为准各自计算。 容积率0.8 建筑密度45.67% 停车位130个。 1.5编制工作依据 1、项目可研报告编制委托书; 2、《某某县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》； 3、《某某县城总体规划》、《某某县域城镇体系规划》、和《某某县绿地系统规划》； 4、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）； 5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中国计划出版社 6、国家相关规范、标准、法规等 7、项目承建单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。 1.6可行性研究的范围 本报告依据国家及本地政府相关法律、法规、标准、规划要求，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设的市场状况与发展前景、建设需求与规模、项目环境保护、节能及消防安全、项目实施方案、经济和社会效益分析、项目风险评价等方面逐一研究论证，以确定项目经济、技术方面的可行性。 1、项目规划设计方案选择； 2、物流园建设方案设计选择； 3、环境保护方案选择； 4、技术经济评价。 1.7研究结论第二章??项目建设背景与 随着我国经济社会的健康发展，汽车市场也在快速发展，各品牌汽车4S店、汽车交易市场遍布于城乡各地，成为人们选购汽车的主要场所。但是汽车市场的发展远不能令人满意，还存在着诸多问题，主要表现：一是汽车市场的规模普遍偏小，除省会或沿海城市汽车市场有一定规模外，其它的市场规模都比较小，汽车专卖店及作坊式的汽车维修厂尤其居多；二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，汽车租赁及物流配送等业务发展缓慢；三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳。截至目前，宛西五县市还没有一家正规的汽车市场。 随着汽车消费市场呈“井喷”的扩大，无论是汽车制造，还是汽车流通，都需要有规模较大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方某某 汽车销售服务有限公司敏锐地观察到了这一发展机遇，经过考察论证，决定适应市场的需要，建设一个集展销、购车、二手车、租赁、信息、维修等多功能于一体的中型汽车销售与维修服务中心。 2.2项目建设的必要性 2.2.1项目特色鲜明，适应市场需要，弥补了市场空缺，具有强大的竞争力。 近年来因汽车价格下调、分期付款、汽车种类增加、方便实用等因素的影响，购车热逐渐兴起。遗憾的是，现时能够满足厂商需要、满足消费者需求的高水平综合性汽车市场却未建立。因此，适应厂商和消费者需要的多功能、高档次汽车市场具有较大发展空间。 本项目拟跟随国内汽车市场发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专一主题上，走