建设项目环境影响评价报告表-湖南湘江新区.DOCVIP

建设项目基本情况 项目名称 滨江新城市民广场项目 建设单位 长沙市滨江新城建设开发有限责任公司 法人代表 刘继雄 联系人 通讯地址 长沙市岳麓区滨江新城滨江景观道6号 联系电话 传 真邮政编码 建设地点 长沙市岳麓区滨江新城茶山路东侧，西侧为滨江景观道、北侧为A7地块外滩海港城项目（拟建）、东侧毗邻湘江、南侧为A8地块湘江玖号置业（在建） 立项审批 部 门 长沙发展和改革委员会 备案编号 长先发改函[2014]211号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及 代 码 N8120城市绿化管理 占地面积 (平方米) 19563.47 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 3302.92 其中：环保投资(万元) 22 环保投资占总投资比例 0.67% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2016年12月 工程内容及规模: 一、建设背景 滨江新城是长沙市建设两型社会先导区核心区的起步工程和核心工程，规划范围南起潇湘嘴，北至二环线，东临湘江，西到银杉路、溁银路，规划面积 7.2 。滨江新城项目定位为集观光休闲、商业贸易、商务楼宇、金融证券、酒店餐饮、高档住宅等六项功能为一体。建成后的滨江新城将反映城市最高尚的休闲文化生活，营造最佳人居环境，成为长沙的城市地标。 而本项目地块，正位于滨江新城金融核心区主轴东端，周边汇集了大量金融企业，与长沙市的文化中心——两馆一厅隔江相望，地理位置显著，既是一个重要的滨江风貌展示节点，又是滨江新城的金融中心，因此本项目被列入《长沙大河西先导区管委会 2014 年重点项目建设计划》。 二、工程内容及规模: 1、项目选址及周边情况介绍 滨江新城市民广场项目（以下称本项目）选址于长沙市岳麓区滨江新城茶山路东侧，地处长沙市河西滨江新城核心位置，西起滨江景观道，北侧为A7地块外滩海港城项目（拟建）、东侧毗邻湘江、南侧为A8地块湘江玖号置业（在建）。 本项目地下一层为滨江新城市民广场地下空间项目（暂未开始建设，不在本项目内），设置地下车库、配套用房、商业店铺等；地下二层为能源泵站（在建，不在本项目内）。表1 项目 滨江新城市民广场地下空间项目 本项目用地地下一层 本项目游人生活用水、公厕等公共设施依托该项目使用 与本项目同时施工建设 滨江新城区域能源站B站建设项目 本项目用地地下二层 本项目施工期环保设施，运营期配电房、水泵房等设施依托该项目使用 计划2015年5月开始功能 滨水景观区（属于长沙滨江新城西岸景观带项目） 本项目用地东侧 2015.6—2016.12 根据长沙市城乡规划局《滨江新城市民中心广场地上景观及地下空间方案审查会 、湘江西岸滨江商业旅游景观带咨询会议纪要》(湘新规纪 [2014]45号)，会议原则 同意按所报方案并要求其进一步优化完善。项目用地规划为绿化用地，地面不允许有大量建筑物。本项目为市民广场建设项目，设置景观绿化，符合用地规划性质。项目用地周边均为住宅或景观商业，本项目建设实现基地内外景观有机融合，选址符合规划。 2、建设规模 项目总占地面积19563.47 m2，不设水体景观，陆地面积19563.47 m2。 经济技术指标如下表： 表 主要经济技术指标 项目 计量单位 数值 备注 总用地面积 m2 19563.47 水体面积 m2 0 陆地面积 m2 19563.47 其中 园路及m2 13161.5 绿地景观 m2 6160.6 其他用地 m2 241.37 3、建设内容 市民广场主要包括园路及场地、景观建筑物、绿化种植等。（本项目不设水景、停车位等。） （1）设计主题 本项目设计以活力、聚集、热闹，时尚、现代、气氛，趣味、文化、快乐为主题，将主景与商业景观及湘江景色相融合，创造出绚丽绽放的市民广场。 （）总平面布局 滨江新城市民广场项目选址于长沙市岳麓区滨江新城茶山路东侧，地处长沙市河西滨江新城核心位置，西起滨江景观道，北侧为A7地块外滩海港城项目（拟建）、东侧毗邻湘江、南侧为A8地块湘江玖号置业（在建）。 项目总占地面积19563.47，面积19563.47 项目用地规划为绿化用地，地面不允许有大量建筑物，项目空间上利用高差向地下发展，全区均为地下室，西侧为停车场，东侧为配套用房及商业店铺。基地原始地势西高东低，标高38.40 m，与滨江景观道平接，用地西窄东宽，临街面窄。（）平面项目整体广场功能分为：入口广场、中心广场和滨水广场三部分。功能定位为：商务、购物、文化集会、庆典及传统民间节日活动。 1）远近期结合：本次设计红线范围仅包含入口广场和中心广场，位于滨江风光带的滨江广场不包含在本项目内； 2）植物培植：以可移动种植槽和花箱、常绿乔木和修剪灌木为主，局部搭配底层色叶花灌木和球类，在节庆期间在中心广场摆放图案造