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当采用指定分包时,不论指定分包与施工总承包或
一级建造师《建设工程项目管理》复习资料(2010 年 11 月修订版本)
1Z201000 建设工程项目的组织与管理 及设计阶段、动用前准备阶段及保修期.
1Z201010 建设工程项目管理的目标和任务
当采用指定分包时,不论指定分包与施工总承包或
项目决策阶段的主要任务是确定项目的定义 与施工总承包管理方、或与业务方签订合同,由于
指定分包签约前必须得到施工总承包或者施工总
①全生命周期=决策+实施+使用 (多);②全生命周
承包管理方的认可,因此,施工总承包或者施工总
期管理=DM+PM+FM (多);③立项是决策的标志
承包管理方应对合同规定的工期目标和质量目标
(单);④实施阶段包括内容,尤其是结束点为保
负责。
修期结束(多); ⑤DM 、PM 和 FM 分别所处阶段
(单,多);⑥招标不是独立阶段(单)。决策阶段 施工管理≠施工方的项目管理,前者更广,也包括
管理的工作包括(多选):确定项目实施的组织; 行政管理。
确定和落实建设地点;确定建设任务和原则;确定
和落实建设资金;确定投资、进度、质量三大目标 1Z201012
等 建设项目工程总承包方的项目管理工作涉及项目
实施阶段的全过程,①设计前准备阶段②设计阶段
项目管理内涵:自项目开始到项目完成(实施阶
③施工阶段④动用前准备阶段⑤保修期
段),通过项目策划和项目控制,使项目的费用目
施工总承包≠工程总承包,
标、进度目标和质量目标得以实现。
建设项目工程总承包方项目管理的主要任务:
项目策划指目标控制前的一系列筹划和准备工作 ①安全管理
②项目总投资控制和工程总承包方的成本控制
③进度控制
费用目标对业主而言是投资目标,对施工方而言是
④质量控制
成本目标 ⑤合同管理
⑥信息管理
项目管理的核心任务是项目的目标控制,没有明确 ⑦与建设项目工程总承包方有关的组织和协调
目标(不是组织,设计方案等)的建设工程不是项 项目范围管理指的是保证项目包含且仅包含项目
目管理的对象。 所需的全部工作的过程。
1Z201013
业主是建设工程项目生产过程的总集成者和总组
一、业主方项目管理服务于业主的利益。投资目标
织者,因此业主方的项目管理是项目管理的核心
指的是项目的总投资目标。业主方进度目标指的是
项目管理的五个类型: 项目动用的时间目标,也即项目交付使用的时间目
业主方项 ①投资方 ② 开发方 ③ 工程管理咨询
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