海银财富财经日报：重磅利好!拟IPO企业“三类股东”问题迎来转机.pdfVIP

海银研究部 2017 年 8 月 4 日星期五 海银财富财经日报：重磅利好！拟IPO企业 “三类股东”问题迎来转机 海外市场 （冯程程 ） 事件 ：脱欧谈判前景仍未明朗 ，英国央行继续按兵不动。英国央行周四 （8 月 3 日）宣布 ，维持基准利率 在纪录低位 0.25%和 4350 亿英镑资产购买规模不变 ，同时维持 100 亿英镑企业债购债规模不变 ，符合预 期。 评论 ：纪要显示 ，MPC 以 6-2 的投票比例 （预期为 6-2 ）维持利率不变 ，其中桑德斯、麦卡弗蒂 2人投票 支持加息。以 8-0维持国债购买规模不变 ；以 8-0维持企业债购买规模不变。此外 ，英国央行还在季度通 胀报告中下调了经济增速和通胀预期。报告称 ，预计 GDP增长短期内维持疲软 ，预计在 3年预测期内仅会 ————————————————————————————————————————————— 谨请参与尾页免责声明 海银研究部 2017 年 8 月 4 日星期五 回升至刚刚超过潜在增长率的水平 ；预计 2017 年 GDP增长 1.7% ，5月预期为 1.9% ；预计 2018年 GDP 增长 1.6% ，5月预期为 1.7%。预计 2019 年增长 1.8% ，5月预期为 1.8%。 此外 ，基于市场利率的英国央行预测显示 ，预计通胀将在 2017 年 10 月左右触顶 ，5月则预计 2017 年四 季度就可达到 2.82%的峰值 ；预计一年期通胀为 2.58% ，5月预期为 2.64% ；预计两年期通胀为 2.19% ， 5月预期为 2.2% ；预计三年期通胀为 2.22% ，5月预期为 2.26% ；基于市场利率预期 ，预计通胀将在 2017 年达到 3%。根据目前脱欧谈判的进程来看 ，预期在 2019 年 3月之前不太可能会出现明确进展。在脱欧更 明朗之前 ，英国央行可能不会通过升息来增加脆弱性 ，预计英国至 2019 年才有可能出现重大加息信号。 宏观经济 （陈达 ） 事件 ：北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草了 《北京市共有产权 住房管理暂行办法》 ，向社会公开征求意见。 评论 ：【1】出台意义 ：建立购租并举住房制度 ；满足无房家庭住房需求 ；进一步平抑房地产价格。 【2】 规划建设 ：优先安排在交通便利、配套完善的区域 ；采取 “限房价、竞地价”、 “综合招标”等多种出让 方式 ；【3】申请条件 ：符合北京限购条件 ；家庭成员名下均无住房 ；单身家庭申请人需满 30周岁 （离婚 不满 3年不可申购 ）；一个家庭限购一套 ；优先分配给项目所在区户籍人员、在项目所在区工作的北京市 其他户籍人员、在项目所在区工作的非北京市户籍人员 ；【4】规范管理 ：出租收益由购房人和代持机构按 比例分享 ；5年内不允许转让份额 ；5年后 ，可按市场价转让所购份额 ，也可按市场价购买政府所持份额 ； 【5】重要亮点 ：“新北京人”分配不少于 30% ；5年后转让的 ，同等价格条件下 ，代持机构可优先购买 ； 附注 ：【1】共有产权住房即通过政府与购房人按份共有产权 ，政府将其持有的部分产权的 “使用权”让渡 给首次购房人 ；【2】价格确定 ：销售均价低于同地段、同品质普通商品住宅价格 ，保证适当利润 ；【3】 份额确定 ：购房人产权份额参照销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定 ；【4】与经适房 差异 ：经适房土地采用划拨 ，无土地出让金 ，共有产权房采用出让 ，与普通商品住宅土地出让差异不大 ； 经适房采用政府指导价 ，容易产生寻租乱象 ，共有产权房采取政府介入持有产权 ，与普通商品住宅构成差 ————————————————————————————————————————————— 谨请参与尾页免责声明 海银研究部 2017 年 8 月 4 日星期五 异 ，且将循环作为共有产权房使用 ，降低投机属性。共有产权房可根据当地收入水平 ，灵活调节政府与购 房人承担的产权比例。 固收债券 （何雨晨 ） 事件 ：8 月 2 日 ，财政部印发 《关于试点发展项目收益与融资自求平衡的地方政府专项债券品种的通知》 （财预 〔2017〕89号文。主要目标为 ：“指导地方按照本地区政府性基金收入项目分类发行专项债券 ，着 力发展实现项目收益与融资自求平衡的专项债券品种 ，加快建立专项债券与项目资产、收益相对应的制度 ， 打造立足我国国情、从我国实际出发的地方政府 ‘市政项目