现象市民想买房突然遭遇全款.PDF

2017年6月29 日 星期四 主编 冯晶 美编 于娟 值班主任 付明实 □半岛全媒体记者 江海峰 全款买房是近几年才开始流行起来的另类售楼方式 ，即开发商在进行房源销售时 ，会优待选择不 B08 ～B09 贷款的客户 ，包括对房源总价进行优惠和优先选房等 。从某种程度上来说 ，这种销售方式属“一个愿 打 ，一个愿挨”。据记者了解 ，近期的岛城楼市里 ，悄然出现了一部分要求全款的楼盘 ，集中在西海岸新 区和红岛片区，要求全款的方式也是各不相同。下面 ，就请看看记者的调查 。 现象 市民想买房突然遭遇全款 市民冯先生一直想在西海岸新区买 格超级合适 ！”这让好不容易凑够首付的 受金融政策影响 ，银行额度收紧 ，贷款发 款购房第一枪 的 ，是位于西海岸新 区的 房 ，经过多方考证 ，他相中了即将开盘的 冯先生一下子傻 了眼 ：“我看中的是 115 贷 康大叶语东山项 目。据市民冯先生反映 ， 放遥遥无期 ，现甄选一次性付款客户 ， K2海棠湾项 目。没想到6月初 ，他在微信 平方米的套三户型 ，按他开出的8900元 款客户暂时停止购买。”随后 ，位于高新区 该项 目当时推出的洋房产品 ，便是“优先 朋友圈看到该项 目置业顾问发布的这样 /平方米的均价来看 ，至少也要近 110万 的雨润星雨华府 ，在6月初的开盘当天 ，也 考虑”全款购房的客户。 一条消息 ：“重磅消息 ！K2海棠湾三期小 元 ，我一下子去哪凑这么多钱啊 ！” 打出全款购买的要求 ，但只针对其中的55 “本来还在纠结银行取消了首套房 高层 ，开始排号 ，17层小高层 ，83平方米 无独有偶 ，随后岛城又相继出现几个 套房源 ，其余45套仍然可以贷款。 的利率优惠 ，我买房时要多还不少利息 ， 套二 ，115平方米套三 ，有实 力 的客户 楼盘打出全款购房的旗号。如位于西海岸 虽然这几个项 目要求全款购房的消 这么一来 ，直接全款了。连买房资格也没 来 ！先排先选 ，全款买房 ，贷款不受理 ！价 新区的世茂诺沙湾项 目发布消息称 ：“因 息最广为人知 ，但其实真正打响岛城全 有了 ！”市民许先生无奈地说 。 调查 全款房源每平方米便宜数千元不等 记者在调查 中了解到 ，针对愿意全 为 11000元/平方米 。当时就有业 内人士 与之相 同的是 ，位于红岛片 区的雨 针对全款客户 ，开发商的第二大“诚 款购房的客户 ，开发商也给出了很大“诚 质疑其每平方米直降4000 元 。“一般来 在 6 月初 的开盘过程 意”便是优先选房 。一位曾经参与过雨润 润星雨华府项 目， 意”，其中最明显的便是对购房款进行优 说 ，同一个小区内，小高层的均价要高于 中 ，针对全款客户打出“最低7500元/平 星雨华府项 目开盘的市民郭先生告诉记 惠 。如 6 月 3 日开盘 的K2 海棠湾项 目宣 高层产 品1000~2000元/平方米 ，所以 ， 方米 ，平均 8000 元/平方米 ”的低价 ，最 者 ，当他到达楼盘想选套好房源时 ，置业 称 ，只要全款购房者当天交 2 万元意 向 按照预期 ，这个项 目开盘的小高层均价 终 100套房源在开盘 当天售罄 。而据记 顾 问告诉他 ，他相 中的好房源 已经被全 金 ，无论选择什么楼层和户型 ，都可以享 应该在 12000~13000元/平方米之 间 ， 者了解 ，此前各大 网站标注的该楼盘房 款客户选走 了。“虽然听上去很不公平 ， 受8900元/平方米的低价 。而在此之前 ， 最后却卖出8900 元/平方米的价格 ，优