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表1 市区商业用地级别基准地价表 土地级别 基准地价 （元/m2） 变幅 （元/m2） 设定土地 开发程度 设定 容积率 地块编号 分布范围 一 10300 6000－18500 六通一平 1.4 1-1 江洲东路（三茅大港至英雄路）、江洲西路A段（文化路至三茅大桥）、前进路（江洲西路至建设路）、扬子中路东段（文化路至前进路）、拥军路（江洲东路至扬子东路）、利民市场（拥军路至江洲南路） 二 5300 4100－6600 六通一平 1.2 2-1 江洲南路北段（民主路至环城南路） 2-2 文化路（工会路-文化小区北大门）、江洲西路B段（翠竹路至文化路）、扬子中路中段（翠竹路至文化路）、翠竹北路南段（江洲路至扬子中路） 三 3800 2800－4900 六通一平 1.0 3-1 江洲西路C段（田园路至翠竹路）、翠竹北路中段（工会路至江洲西路） 3-2 扬子中路西段（明珠大道至翠竹路）、翠竹南路（扬子中路至建设路）、金苇路东段（翠竹南路至前进南路） 3-3 港东北路（环城北路至江洲西路）、扬子东路西段（扬子桥至江洲南路）、港东南路北段（江洲南路至扬子东路） 四 2500 1800－3200 六通一平 1.0 4-1 新扬路（长江路至金苇路）、扬子西路（新扬路至明珠大道）、金苇路（新扬路至翠竹南路）、春柳路（春柳小区东大门至金苇路） 4-2 春柳北路（长江路至江洲西路）、江洲西路D段（明珠大道至田园路）、工会路（田园路至友谊路）、友谊路（工会路至江洲西路） 4-3 港西路（环城北路至建设路） 4-4 健康路东段（港东南路至江洲南路）、港东南路南段（环城北路至江洲西路）、江洲南路南段（健康路至外环南路）、昌盛路（中盛路至扬中大道）、绿扬路（健康路至昌盛路）、健康路中段（翠竹南路至绿扬路） 4-5 扬子东路东段（江洲南路至民主桥）、民主路（英雄路至扬中大道） 五 1500 1200－1800 六通一平 1.0 5-1 建设路(彩凤桥至建设桥)、明珠大道东（长江路至建设路）、明珠大道西（宜禾路至扬子西路） 2 市区住宅用地级别基准地价表 土地级别 基准地价 （元/m2） 变幅 （元/m2） 设定土地 开发程度 设定 容积率 地块编号 分布范围 一 1800 1500－2100 六通一平 1.4 1-1 东至扬中大道，南至建设路-金星路-昌盛路一线，西至田园路-春柳路一线，北至环城北路 二 1500 1200－1800 六通一平 1.2 2-1 东至231公路，南至环城北路，西至春柳北路延伸，北至建中路（规划） 2-2 东至群英二级排河，南至环城南路，西至扬中大道，北至231公路 2-3 东至扬中大道，南至外环南路，西至三茅大港，北至建设路-金星路-昌盛路一线 2-4 东至田园路-江洲西路-春柳路-建设路-三茅大港一线，南至外环南路，西至新城路，北至宜禾路 三 1000 800－1200 六通一平 1.2 3-1 东至春柳北路，南至宜禾路-环城北路，西至联丰港，北至建宁路 3-2 东至外环东路，南至永勤河，西至新城路南延，北至外环南路 3 市区工业用地级别基准地价表 土地级别 基准地价 （元/m2） 变幅 （元/m2） 设定土地 开发程度 设定 容积率 地块编号 分布范围 一 420 390－460 六通一平 0.9 1-1 东至扬中大道，南至健康路，西至新扬路-天后宫路-明珠大道一线，北至宜禾路-环城北路 二 370 330－390 六通一平 0.8 2-1 东至扬中大道，南至外环南路，西至三沙公路，北至健康路 2-2 东至群英二级排河，南至健康路东延线，西至联丰港-三栏路-丰裕路-宜禾路-环城北路-扬中大道一线，北至建宁路-春柳路-规划建中路一线 2-3 东至新扬路-天后宫路-明珠大道-三沙公路，南至外环南路，西至中电大道，北至宜禾路 三 370 330－390 六通一平 0.8 3-1 东至丰裕路-宜禾路-中电大道一线，南至外环南路，西至联丰港，北至三栏路 3-2 东至群英二级排河，南至永勤河，西至三沙公路，北至外环南路 四 260 240－280 五通一平 0.7 4-1 东至238省道改线，南至环岛公路，西至联丰港，北至外环南路-三沙公路-永勤河一线 4-2 东至238省道改线，南至永勤河，西至联丰港-建宁路-春柳路-规划建中路－群英二级排河一线，北至238省道改线 单位：m，元/m2 区段 编号 区段名称 起点 止点 设定容积率 设定开发程度 设定 宽度 设定 深度 地面 地价 底层楼面地价 二层楼 面地价 010