浅议房屋建筑工程防渗漏技术应用.doc

浅议房屋建筑工程防渗漏技术应用摘要：在房屋建筑工程里，渗漏是常见质量病害问题之一，对房屋建筑的使用美观性及舒适性产生了较大影响，并且长期渗漏还会造成房屋建筑结构快速损坏及老化，影响了建筑物的使用寿命，这需要加强防渗漏技术的应用，尽量降低渗漏问题所带来的建筑危害，本文就房屋建筑工程的防渗漏技术应用进行了论述。 关键词：房屋建筑工程；防渗漏技术；应用 Abstract: in the housing project, leakage is a common disease problem quality, one of the building use beautiful sex and comfort had quite an effect, still can cause leakage and long-term housing construction structure damage and aging fast, the influence of the building, the service life of the need to strengthen the leakage technology applications, try to reduce leakage problems harm brought about by the building, this paper of the housing construction project of seepage prevention technology application are discussed in this paper. Keywords: building engineering; Leakage technology; application 中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号： 随着建筑施工技术不断发展，我国的房屋建筑工程质量得到了很大提高，可仍有很多房屋建筑企业，对于房屋渗漏技术应用不够恰当，有关渗漏质量事故屡见不鲜，房屋建筑渗漏部位会让墙面返潮，造成墙面装饰发白或者抹灰层的脱落及漏水，这不仅影响了房屋建筑美观舒适性，还有可能导致房屋使用功能受到限制，给人们的日常居住生活及工作等带来很大不方便。 一、房屋建筑工程渗漏水原因 1.房屋建筑外墙渗漏水原因 外墙渗漏水是房屋建筑工程里常见的质量病害问题，导致外墙渗漏水原因是比较多的，主要表现为下列几方面，一是砖砌体及填充墙框架梁柱间裂缝渗漏现象，出现这种问题的原因，主要是因材料问题及施工问题所引起的，像填充墙框架梁柱大多为钢筋混凝土所做成，它和砖砌体温度线的膨胀系数并不相同，前者要比后者多一倍，在同样温度之下，两种材料所产生变形程度是不同的，这样连接地方就会产生裂缝，再在风荷载作用下，雨水就有可能顺着裂缝进入室内。二是房屋外墙中的穿墙套管预留孔发生渗漏水，当外墙施工后，脚手架所预留槽钢洞孔及模板穿墙螺孔进行封墙时，没有密实导致缝隙产生，从而发生渗漏水问题。三是进行填充墙砌筑时，竖向头缝的砂浆没有密实，这样导致水平灰缝刮浆很容易进入砖孔，在砌墙的时候施工工艺不规范，没有对砖进行湿润而直接砌筑，干砖会很快把砂浆中的水分给吸收掉，这样砂浆会干缩及开裂。 2.房屋厨卫渗漏水原因 在房屋建筑工程里，厨卫渗漏水也是常见问题，产生问题的主要原因是房屋建筑防水材料的选择不是很恰当，其质量不合格，也有可能是防水层的施工质量与设计要求及规范不相符；负力钢筋位置放置错误，钢筋混凝土的质量性能不是很好，混凝土的厚度不够，出现裂缝，或者钢筋的搭接长度不符合要求等；厨卫的细部构造不是很好，像管道周围钢筋混凝土密实性比较差，致使上层水流经过缝隙向下层流去，致使下层发生渗漏水；套管高度比地面要低，地漏比较高比地坪要高，地漏和管道间的缝隙没有镶嵌结实，有缝隙留下；当卫生间使用的是地暖时，没有在门口进行水墙建挡，还没有采取双层的防水技术；房屋建筑在灌水实验的时候，没有进行仔细检查，存在遗漏地方，或者防渗漏技术施工人员操作不恰当，存在偷工减料情况，很多施工工序仅是走走过场。 3.地下室渗漏水原因 地下室渗漏水在房屋建筑工程里，也是经常会遇到的质量问题，造成这种情况出现原因，可能是地下室柔性防水层、结构自防水或者建筑构造不恰当等所产生原因。刚性防水失效有可能是混凝土的结构不够密实，模板的板缝支设不严实，地基不均匀沉降及排水措施不当，均会引起地下室刚性防水失效；柔性防水破坏主要为防水材料运用不恰当，存在穿孔破坏及防水保护层变形及局部损坏；建筑构造时，防水层和套管细部做法不够恰当，致使套管和设备管间存在渗漏水通道或者穿水通道产生，沉降缝及后浇带施工缝施