大型商业综合体外立面设计幻灯片.pdf

大型商业综合体外立面设计 从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出 集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。 只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业 形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。 要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是 商业综合体 。 “ ” 图一上海IFC购物中心 （作者自拍） 一．商业综合体定义 1. “城市综合体” 城市综合体 是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功 “ ” 能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。 2.“ 商业综合体” 特指 城市综合体 中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。其功能带有较强的服务色彩。 “ ” 二．立面需求 1.满足商业建筑特色的需求 大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项 目所在城市的地标性建筑群。 设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项 目，了解项 目特性，并据此进行设计。同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计 者需要充分了解并加以提炼的内容。 2.满足使用功能的需求 应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。结合平面功能进行外立面设计。同时根据外立面设计的需要对建筑平 面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。 3.满足成本控制的需求 成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的 概算书。在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。 4.满足环保节能的需求 外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。并跟平面施工图设计单位配合提供节能计算书。可适当采用一些新型材料和技术，实现建筑的 节能要求。 三．形体设计 商业综合体从体型组合上可以分为以下几种： 1.单一型商业综合体 这种体型的商业综合体，其平面及体型都较为完整单一，平面功能及使用性质也相对简单。常为矩形、梯形、 型、凹型等。他们与地形紧密结 L 合，形体处理宜简洁，常以体块组合穿插及 自身材质对比，来取得商业效果，给人留下深刻的印象。 单一型商业综合体又分为两种，带塔楼 （如图二）和不带塔楼 （如图三）。 不带塔楼的相对简单。如晋江万达广场。该商业综合体地上建筑面积约20万平米。方形实体和玻璃幕墙虚体块统一中有对比，无多余装饰，仅在 入口处稍作处理，以其巨大门头，通透玻璃成为视觉的焦点，引导人流。 图二晋江万达广场效果图 （凯达环球设计） 带塔楼的需要考虑更多形体处理的因素。如限高和大商业本身的体量对比。例如芜湖镜湖万达广场，大商业 层，首层层高 米，其它各层 6 5.7 5.1 米。加女儿墙本商业体量接近35米。航空限高100米，塔楼只剩65米。塔楼宽度达35米，自身呈现出接近方形的矩形，视觉效果不佳。 修改前效果图 修改后效果图 图三芜湖镜湖万达广场效果图 （华凯公司设计） 为弥补项 目本身先天的缺陷，塔楼的设计上，特别注意强调竖向线条。商业也根据功能改成局部 层。 5 2.组合型商业综合体 这类商业综合体是由不同大小、数量和形状的体量所构成的较为复杂的建筑群组。如何处理好这些不同体量之间的关系，使之有机 自然组合成一 体