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- 2017-08-16 发布于湖北
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关于修改《仪征市国有土地上房屋征收评估技术细则》的通知
各征收实施单位、评估机构：
为规范国有土地上房屋征收评估技术行为，维护公共利益，保证房屋征收评估客观公正，经市场调研、论证，现将修改后的《仪征市国有土地上房屋征收评估技术细则》内容通知如下：
一、第三章住宅房屋征收评估第十八条修改为：
Vs—可比实例价格，n为可比实例的个数（n≥3）;
二、第五章营业用房征收评估第二十二条建议修改为：
“…。采用收益法评估被征收营业用房样本房的基准价格时，应采用有限年期收益法公式。”基本公式如下：
V0为样本房基准价格，ai为未来第i年的净收益，r 为报酬率，n为收益期。
三、第六章其他征收评估问题处理第二十六条修改为：
“…，则应将其占用的合法用地的国有土地使用权的出让金部分予以扣除，该出让金数额按照扬州市人民政府《关于印发扬州市国有划拨土地使用权处置实施办法的通知》(扬府发[2006]189号)文件规定执行。
四、附件三住宅标准样本房屋的设定条件及其应用说明修改为：
（三）分类基准价格调整系数（独门院落：105—110）
五、附件六非住宅非营业用房成本法评估说明修改为：
(四)工业及仓储用房建筑安装工程费用参考表将全钢结构的一级建安造价调整为850元/m2，二级建安造价调整为750元/m2。（备注：钢材价格大幅度跳水。）
六、附件八营业用房收益法评估的应用说明修改为：
“…实体修正系数，Y
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