静安区安远路899弄底地块旧城区改建.doc

静安区安远路899弄底地块旧城区改建 居住困难户保障补贴核定办法 一、 目的和依据 为规范静安区安远路899弄底地块房屋征收与补偿工作中关于居住困难户保障补贴的核查和认定工作，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）（以下简称《实施细则》）、《关于进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知》（沪房管征〔2014〕243号）、参照《上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请人住房面积核查办法》（沪房管规范保〔2012〕8号）等相关规定，特制定本办法。 二、适用范围和补贴归属 本办法适用于本区安远路899弄底地块房屋征收范围内由被征收人（户）、公有房屋承租人（户）自愿提出申请核查的。 居住困难户的房屋征收补偿所得包括保障补贴，按照《实施细则》规定，属于被征收人所有，或者公有房屋承租人及其共同居住人共有。 三、居住困难户保障补贴应核定对象 符合下列情况的，可核定为居住困难户保障补贴人员： （一）截止房屋征收决定作出之日，在被征收房屋处有本市常住户口且实际居住连续满一年以上，在本市无他处住房，或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米（含）的人员。 （二）截止房屋征收决定作出之日，在被征收房屋处有本市常住户口连续未满一年，在本市无他处住房，或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米（含）的人员，且符合下列情形之一的人员： 1、因工作需要调回本市的人员及其随迁家属，在被征收房屋内直系亲属处落户的（被征收房屋现户口中须有父母、子女或配偶） 2、因离退休、退职，户口从市外迁回被征收房屋内的 3、海员、船员、野外筑路、勘探、就学等人员，户口迁回被征收房屋内的 4、本地块居民因应征入伍、出国（境）而注销征收范围内的户口，后又恢复户口的 5、本地块居民因服刑、劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销征收范围内的户口，后又恢复户口的 6、配偶被核定为本地块居住困难户保障补贴人员的 7、户口在被征收房屋内未成年人，父母一方被核定为本地块居住困难户保障补贴人员的（离婚家庭按照法院民事调解书或判决书、离婚协议书明确的未成年人抚养权归属认定） （三）截止房屋征收决定作出之日，不具有被征收房屋处常住户口，在本市无他处住房，或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米（含）的人员，且符合下列情形之一的人员： 1、原户口从被征收房屋内迁出的军人、海员、船员、野外筑路、勘探、就学等人员，现户口在部队、单位或学校的 2、原户口在被征收房屋内，因正在服刑、劳动教养而户口被注销的人员 3、非本市常住户口（不含外籍、港澳台人士），其配偶被核定为本地块居住困难户保障补贴人员，且符合以下情形之一的： （1）结婚证开具的日期至本地块房屋征收决定作出之日满一年的； （2）结婚证开具的日期至本地块房屋征收决定作出之日不满一年，且与配偶所生子女户口已报入被征收房屋内的。 4、未满18周岁的未成年人，其生父母一方被核定为本地块居住困难户保障补贴人员的（离婚家庭按照法院民事调解书或判决书、离婚协议书明确的未成年人抚养权归属认定） 5、原户口在被征收房屋内，因支边、支内、支疆及上山下乡迁出且现已达到国家法定退休年龄的人员，其配偶或直系亲属被核定为本地块居住困难户保障补贴人员，并提供本市公安部门出具的正在办理入户被征收房屋的相关凭证的 四、居住困难户保障补贴不予核定对象 （一）截止房屋征收决定作出之日，户口在征收范围内而父母双方户口既不在征收范围内又不属于核定对象的未成年人。 （二）户口在被征收房屋的，截止房屋征收决定作出之日已离婚，判决（调解）书载明在被征收房屋无居住权的或离婚协议书明确户口应当从被征收房屋迁出而未迁出的人员。 （三）户口在被征收房屋的，截止房屋征收决定作出之日房屋已转让、出售、承租权差价交换，因其户口未从被征收房屋迁出造成受让人无法迁入户口的人员。 五、他处住房的认定标准 （一）他处住房的核查范围 1、本市他处的承租公有房屋。 2、本市他处的产权住房。 3、截至房屋征收决定作出之日5年（含）内，将他处的产权住房出售或赠与的，或公有住房承租权差价交换的。 4、因本市他处住房（含宅基地）动迁（征收）获得的补偿安置房或产权调换房屋的。 5、截至房屋征收决定作出之日5年（含）内，因本市他处房屋拆迁（征收）获得过货币补偿的（按标准折算成面积）。 6、本市获得过住房货币补贴。 7、配偶或未成年子女在本市的他处住房。 8、本市他处的宅基地住房。 9、本市他处落实私房政策发回产权由业主自管的住房。 10、本市他处的共有产权保障房（经济适用住房）。 11、本地块征收范围内的其他住房。 （二）他处住房核查对象 《静安区安远路899弄底地块房屋征收居住困难户补贴申请表》中载明的全部申请人。 （三）他处住房建