合同与协议书课件.ppt

第八章 商务协议文书 第一节 经济合同;　　1、根据不同的合同分类标准，能够区分不同的合同类型　　2、掌握经济合同结构与格式，通晓其具体写法　　　　;;二、经济合同签订原则;　　　（3）强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的基本原则。例如： 　　　业主与发展商另签附加合同：“买方首期房款可分五次付清，每次两万元，于X年X月X日之前付清2万元……于X年X月X日之前付清10万元。如逾期未付的，买方应向卖方支付欠付房款5%的违约金。;　　　如超过30日仍未付清的，卖方有权收回房产并扣除违约金……”但是在标准合同中规定“发展商如果不能按期交楼，每延期1日处以总房价的万分之5的违约金，延期90日仍未交楼的，买方可以要求退房。”;　　　分析：这个附加合同的背景是：买方因为资金问题而在发展商处取得了首期五次三年付清的“政策”，表面上看卖方很宽容规定也很仔细，但是，这个合同显然是不平等的，凭什么卖方可以有90天的缓冲期，而买方只有30天的缓冲期？如果大家都是90天，那样才显公正公平。 　　;　　　2．诚实信用的原则。 　　　讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。 　　　北京华贸公司与龙贸公司签订了购买40万元羽绒服的合同，华贸有意将“羽绒”写成“鸭绒”，龙贸未加注意，华贸中途毁约，结果被状告法庭。华贸虽然无理，但合同中的“羽绒”写的是“鸭绒”，便提出“货物与合同标的物不符”，结果使得龙贸低价抛出羽绒服，损失20万元。 　　　凡是采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对方，订立违反对方真实意愿的合同，都属无效合同。;　　　3．明确具体的原则 　　　由于经济合同既是经济文书又是法律文书，既有经济效益又有法律效力，因此写作时必须持严肃审慎态度，做到语言精确，表达清楚，书写工整，绝不能马虎大意，草率从事。 　　　明确，是说在合同中使用概念或用词必须准确无误，不能使用含糊不确定的词。例一： 　　　;　　　例一： 　　　签订装修合同，有其它重大约定，就一定要小心注意用词，比如装修条款中写“高级木门”“优质乳胶漆”， “同等质量”是怎么个相同法？所以这些都是模糊其词的地方，最好就是约定“使用‘盼盼’XXX型号木门”。当然发展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步，有时装修还真是很难定牌子的，那就尽量把话说清楚一点吧。;　　　 例二： 　　　“大号暖水瓶”（型号不清楚）；“碎板块”（大小不确定）；“半年左右交货”（日期不确定）。“如果违约，我愿打愿罚”（责任不清楚）；“5%~30%违约金”（数字不确定）；“力争第一季度完成”（用词含糊）；“尽量达到双方满意”（抽象笼统）。 　　　合同中的文字表述不能出现漏洞或前后矛盾，相互脱节的现象。;　　　 　　　例三： 　　　一家服装厂与一家实业公司签订一批全毛雪花呢大衣呢的购销合同，标的物写的是“全毛雪花大衣呢”，但在质量标准条款中又写“按7030型号标准”供货，而“7030”表示的却是混纺的比例，即含羊毛70%，含粘30%，属毛粘混纺。这样就形成了一份合同中标的物概念的前后矛盾，结果引起合同纠纷。;　　　宁波市叶先生去年年底与保税区现代建筑装饰公司慈溪分公司签订了装饰工程合同，为其别墅进行装修，装修价11.9万元，工期85天。在合同履行过程中，由于装潢质量问题，原来的图纸变更了多次，致使完工日期一拖再拖，而且在款额结算中也由于原先约定不明确发生了纠纷。慈溪市消协在调解这起纠纷中发现，该公司的装饰合同中存在多处陷阱：;　　　其一，合同中没有点明如果验收不合格，施工单位应当承担什么违约责任。 　　　其二，合同中规定了装饰工程的保修期为6个月。而根据国家有关规定应该为1年。其三，附件中有的项目只标明了价格，而没有注明用什么产品，随意性很大。如其中一项地面地板连油漆，价格为每平方米145元。但用什么档次的地板和油漆未作说明。 ;　　　 （二）经济合同的结构 　　　经济合同有其特定的结构形式，主要包括以下四个部分： 　　　1．标题。 　　　标题即合同的名称，每一份经济合同都有一个以其内容和类型命名的标题，如购销合同、加工承揽合同、财产租赁合同、建筑工程承包公司等。 　“经济合同”是一类合同的总概念，不能作为一份具体的标题。;　　　2．开头（约首） 　　　开头包括合同编号、合同当事人、签约时间、地点等。 当事人名称即签订合同双方（或多方）单位名称。当事人名称写在正文开头第一行顶格处（或空两格处），如“立合同单位”或“订立合同双方”，用冒号隔开，然后分行并列或一行接连书写当事人双方（或各方）单位名称，并且要定全称，不写简称。 　　　为了表达方便，还须在双方（或多方）单位后用括号注明“甲方”、“乙方”、“丙方”，或依照合同内容称“借方”、“需方”、“承租方”、