上海绿地新江桥城——保障性住房节能设计技术升级探索.pdfVIP

FEAnJRE31_IEME1主■■I兰 上海绿地新江桥城 ——保障性住房节能设计技术升级探索 SHANGHAIGREENLANDNEW CITY： JIANGQIAO EXPLORATIONONENERGY—EFFICIENTDESIGN＆ TECHNOLOGYUPGRADESOFAFFORDABLE 顾玉婷巴黎I BaLi GuYuting 摘要本文以上海绿地新江桥城为例，探讨如何从初始阶段就将高标准节能建筑贯彻在整个保障性住房设计建设阶段．如何将保障房项目 做的叉好叉省来迎接”把上海的保障房社区建设成为先进、宜居可持续发展的标杆性居住社区’的全新课题与挑战。 关键词高标准节能建筑建设阶段 New asan article Abstract Greenland City howto the TakingShanghai Jiangqiao example,theexplores implementhighenergy— efficientstandardsinthewhole andconstructionofaffordablefromtheinitial howtobuild design phase housing and stage high· and affordable inordertofacethenew whichtobuildtheaffordable qualityenergy—efficienthousingprojects challenges housing into residential in a sustainable community communityShanghaideveloped，livable,andexemplary KeywordsHighstandard，Energy-efficientbuilding，Constructionphase 新江桥城社区位于上海市嘉定区江桥镇．西临嘉阂高架和京沪高 一．总体布局和户型设计 铁南至爱特路．北至鹤旋路．绿地集团承建的首个保障性住房项目 1提高住区整体活力和环境舒适度的总体布局 占地553hmz建筑面积67万m2，其中居住面积57万畔各类配套公 社区整体规划结构祀道路组织参考蛛网的特点细密而高效的路 建面积10万m2。一期约13万m叫主宅于2009年6月动1-2011年5月底 网保证7中心区域与外围之间的路径便捷易达。 交付使用，整个住宅地块于2012年4月全部竣工交付。本项目的保障性 在学习国内外台理邻里规模。理论的基础上．绿地集团结台多 住房主要为动迁房农民回迁房和经济适用房三太类{图1)。 年开发经验在本项目中应用四级邻里结构和四级物业管理模式相 在该项目开发初始．绿地集团凭借以往成熟的开发和管理经验． 应地规划结构分为社区认可型邻里(即小区)、防卫型邻里(即组 以”合理．高效节能”作为整个项目的设计理念．关于规划建筑 团J以及邻居四级．加强居民对社区的心理认同感。采用混合社区模 创新和节能技术应用的一些探索也获得相关部门的肯定通过了建设 式．以提高社区活力，提升土地能级(图2】。 部1A级住宅性能认定初评以及上海市政府的政策扶持．在成功申报 2小房型大空间的户型设计 “上海市新建高标准节能示范项目后．获得最高限额500万的上海市 根据《上海市保障性住房建设技术要求暂行规定》(沪建交 政府财政补贴