【经济类论文】环保化、节能化是住宅行业建设的发展方向.docVIP

环保化、节能化是住宅行业建设的发展方向 一、住宅建设的资源浪费、环境污染问题严重 　　 住宅建设一直是高能耗的行业。据统计,全球能量的50 %消耗于建筑的建造和使用过程。日本有关学者研究提出:在环境总体污染中与建筑业有关的环境污染占比例为34 % ,包括空气污染、光污染、电磁污染等。 　　 目前，我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，对能源、经济资源的需求更加迫切。据统计，中国建筑能耗的总量逐年上升，在能源消费总量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%，上升到近年的27.8%。 　　 二、住宅建设要做到可持续发展，环保化、节能化是发展的方向 　　 住宅产业现代化的推进、住宅品质的提升，必须有坚实的环保和节能理念做支撑，为此，人们提出要建设“绿色环保住宅”、“节能住宅”。所谓绿色节能住宅，是指在生态系统良性循环原则的前提下，为人们提供健康、舒适、安全的居住和活动的空间，按节能环保标准进行设计和建造的，实现高效率地利用资源、最低限度地影响环境的建筑物。在目标上,它追求人、建筑和自然三者的协调、平衡发展；在方法上, 它主张“设计追随自然”；在技术上, 它提倡应用可促进生态系统良性循环、不污染环境、高效、节能和节水的建筑技术。 　　 三、住宅建设环保化、节能化过程中应注意的问题 　　 促进住宅建设的环保化、节能化，主要做好几点工作： 　　 一是，提高住宅设计技术有利于解决环保节能问题。住宅环保节能涉及多个领域，包括水、电、气、热等能耗的节约以及各类建材、制品的节约、以及新技术、新工艺、新材料、新能源的应用。首先，社区建筑必须坚持以绿化、环保为基础的原则，增加社区绿地面积，使用循环中水等。其次，主体建筑使用绿色节建材。比如，青岛用城市污泥制作出来环保生态水泥，这样可消耗大量的工业固体废料，并逐步过渡到大量消耗生活垃圾，使水泥窑炉从“能源老虎”变成城市“清洁工”。再次，室内建材的选择也越来越重视环保化和节能化。甲醛、氨气的释放和放射性污染是家庭装修中比较重要的三个污染源。为降低室内空气污染的程度，人们除了普遍使用室内空气净化产品外，更关注是对房屋总体的设计、审慎地采购环保建材、严把绿色环保施工关、细心地选购环保家具甚至节能灯具。最后，建筑能源来源呈现多元化的趋势。一些可再生能源，比如风能、地热能、太阳能、核能都被引入其中。事实上，目前不少建筑物在使用高科技设备去解决环保的问题，如福斯特的作品，为采光、取景用上了自动追光的摭阳设备、机动通风的玻璃幕墙。美国已开展大规模生产热反射膜，在建筑物的内外表面或外层结构的空气层中, 采用高效热发射材料, 可将大部分红外射线反射回去,从而对建筑物起保温隔热作用。建筑物表面材料,通过多功能的组织进行呼吸、可净化建筑物内部的空气, 并降低温度, 形状记忆合金材料可用于百页窗的调整或空调系统风口的开闭, 自动调节太阳光亮, 建筑物表面的太阳能电池, 可提供采暖和照明所需要的能源。 　　 二是，加强发展节能与绿色建筑的培训宣传，提升环保节能建筑的意识。开发商和业主的环保节能意识水平直接影响着住宅的环保节能水平。首先，开发商谈到环保节能，首先关心的是运行成本。事实上，如果建筑设计合理科学，每平米的建筑成本并不会相去甚远。再者，消费者买房子是最关注的是价格、地段、户型。消费者选房时，应注意到：外保温墙的颜色和材质、房间的开间、进深、是否明厨明卫、玻璃窗的节能效果、有无空气转换系统、绿地面积大小等方面。 　　 三是，对节能与绿色建筑缺乏有效的激励政策进行引导和扶植，缺乏有效的行政监管体系等。我国正在研究制定经济激励政策 ，推动发展节能建筑。在探索激励政策时，应考虑到： 对新建建筑推广节能、节地、节水、节材和既有建筑节能改造给予适当的税收优惠政策，对示范项目给予贴息优惠政策；适当延长墙改专项基金的征收时间，扩大使用范围，促进墙改基金支持节能省地工作；研究推进水价改革，促进节约用水；鼓励社会资金和外资投资参与既有建筑改造；大力推进市政公用行业改革，深化供热体制改革；严格执行污水垃圾收费制度；改革有关奖项的评审办法，把执行建筑“四节”的情况作为评审内容。 　　 四是，建立健全发展节能与绿色建筑的技术标准体系和政策法规体系。在环保节能住宅建设过程中，技术标准和法规建设至关重要。住宅建设在硬件上主要是墙体、窗户、地板、屋顶、家具五个方面。目前，我国的绿色住宅建设方面技术标准和立法很不健全，虽然现在有了北京标准、上海标准、厦门标准。但是事实上，北京和上海气侯完全不同，上海相对湿度都是80%以上，但是北京可能20%。我国陕北的窑洞室内被大地包围着，在- 20 ℃左右的气候下,仍保持着15 ℃上下的舒适室温; 还有西双版纳干阑住宅在酷热的气候中,仍可在室内创造出荫凉的空间。可见，住宅的环保节能标准相去甚远。与