现行房屋政策概览.pdf

CB(1) 1867/10-11(01) 現行房屋政策概覽 1 房屋政策 • 政府現時的房屋政策，與2002年的房屋政策聲明是一致 的： (1) 政府的資助房屋政策，應着重幫助沒有能力租住私人 樓宇的低收入家庭，為他們提供租住公屋； (2) 政府的主要角色應集中於土地供應，並應盡量退出公 屋以外的其他房屋資助計劃，把干預市場的程度減至最 低；以及 (3) 政府必須維持一個公平和穩定的營運環境，讓房地產 市場能夠持續健康發展。政府應提供充足的土地，以及優 良的基建設施，以滿足市場需要 2 房屋政策 • 政府在2002年為房屋政策重新定位時，認為之 前制訂的百分之七十的自置居所比率，已無須 再保留 • 市民置業與否，應以個人意願和負擔能力為依 歸。但這並不代表政府不重視市民的置業需 要，政府的角色是針對供應，讓房地產市場平 穩健康地發展 3 住屋選擇 • 政府會為不同負擔能力的人士提供不同層次 的住屋選擇： – 為無法負擔租住私人樓宇的低收入家庭而設的公 屋 – 居屋第二市場下的二手居屋，可售予綠表申請人 – 私人物業市場上較低價樓宇，主要來自二手市場 (包括在公開市場出售的居屋) ，以及日後「置安 心資助房屋計劃」（「置安心計劃」） 下的單位 – 私人物業市場中，一手以及二手市場亦會有各種 不同市值價格的住宅單位 4 公營房屋 5 公營房屋政策 • 為沒有能力租住私人住宅的低收入家庭提 供公屋 • 以維持一般輪候冊申請者的平均輪候時間 大約三年為目標 6 公屋需求 – 輪候冊申請 • 截至 2010年 12月，輪候冊上共有約 145 000宗申請。當 中，約60 300宗是配額及計分制下的非長者一人申請。另 外有約 84 700宗是一般輪候冊申請。在一般輪候冊申請 中，約5 300宗為長者一人申請 配額及計分制下的 非長者一人申請 60 300 一般輪候冊申請 84 700 (一般輪候冊申請當中有 7 5 300宗為長者一人申請)