居住小区宅间绿地设计探索.pdfVIP

第 卷第 期 山 西 建 筑 +! !% O56.+!J5.!% 年 月 ’( /D . ’( · · HI/JK2 /LMI2,NM,-LN A ) 文章编号： （ ） !#$%’(’( !%$)$’ 居住小区宅间绿地设计探索 张 扬 摘 要：结合历史背景与实例分析，探索了住宅建设在走向市场过程中，住宅区内绿化如何适应居住者的生理与心理的 要求。通过横向比较原有形式绿化与当前出现的新形式的绿化，揭示各自的优缺点、社会问题与产权问题，指出小区绿 化设计与政策改革的新方向。 关键词：居住区，绿化设计，宅间绿地 中图分类号： 文献标识码： ,-#(.! / 众所周知，小区用地由住宅建筑用地、公共建筑用地、道路交 其一，从经济的角度来看，随着市场经济的运行，居住区具有 通用地和绿化用地四部分组成。随着生活水平的提高，绿化环境 一切出售商品的品质，与居住小区开发最为密切的就是开发商的 已经成为衡量小区优劣的一个重要标准。在这其中，绿化用地又 经济利益，由此一来，小区的规模与形式便主要服务于经济利益。 可细分为公共绿地、宅间绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿 对于开发商而言楼盘的销售情况与经济利益密切相关，因此，小 地等四类。与居民生活密切相关的当数小区的宅间绿地，它除了 区每套住宅设计的均好性就显得尤为重要。由于南方地区选定 是调节、制约场地的建设开发容量，保证场地基本环境质量的关 的地理环境，一年之中多为潮湿天气，尤以春夏之交为重，随之带 键性指标，也是小区居民必须面对、交往的场所。 来对身体的不良影响。“底层住宅的湿气重”———已是百姓中根 “宅间绿地”，在居住区绿化中是一个居住小区整体绿化中的 深蒂固的想法，尽管如今住宅的防水防潮技术足以克服上述问 “单细胞”。常见的做法是依住宅楼的几何形状所围合出来的空 题，但是底层住宅还是成了这种思想影响下的重灾区，同时由于 间，它的组成要素除了大片的草地之外还开辟小广场，设置花架、 日照景观欠佳等其他因素的共同作用，多层住宅中的底层历来是 花坛、座椅、水池、雕塑等，通常住宅北面布置进户道路，而南面则 销售不佳，成为开发商最为棘手的问题。“庭院式宅间绿地”的做 是宅间绿地，服务于卧室、阳台等。 法不失为一大卖点，客观上使得购买底层的住户花较少的代价就 上述宅间绿地的形象已经深入人心，虽然形式变化多样，但 如同别墅住户一般拥有私人庭院。从这些楼盘实际售卖时底层 从来没有改变过它的本质，也没有怀疑过它的作用。近年来随着 楼价略高于其他楼层的现实来看，这种做法在一定程度上弥补了 大量小区的兴建出现了一种不同于以上的宅间绿地形式，由此引 底层住宅的一些不足，也使底层的住宅更为好卖，给小区的开发 发了对宅间绿地的一番思考。 商带来了可观的利益。 印象中，“宅间绿地”是小区的公共空间，不为哪家哪户所独 其二，从设计的角度来看，从日常使用上传统的宅间绿地做 有，是人人都可以用到的地方，虽然没有任何强制规定，但似乎早 法存在一些弊端，“庭院式的宅间绿化”似乎是适应现代城市生活 已约定俗成。与此形成鲜明反差的是在南方一些新建的小区中， 变化的需求。 规划建成的两幢多层宅间绿地采用约 !0高的篱笆根据底层的 要清晰地认识这一问题，必须先对住宅的宅间绿化作用进行 户数等分，如此一来，宅间绿地就理所当然成为底层住户的私有 分析，除了作为分隔房屋的作用之外，宅间绿地为住户提供的是 空间，似乎是小的私家庭园，其结果是楼上的