保利海南房地产市场报告.ppt

石梅湾九里营销方式 娱乐业与旅游地产业结合的典范 2010年7月30日，电影《非诚勿扰2》开机仪式在石梅湾举行； 2010年8月25日至9月2日，《非诚勿扰2》在石梅湾现场取景、拍摄； 2010年12月22日《非诚勿扰2》首映，石梅湾配套之一——艾美酒店名声大噪，成为游客必达观光点 方式1. 通过与电影合作产生话题及口碑 方式2. 利用明星效应扩大知名度 在宣传中体现艾美酒店及石梅湾是“众多明星追捧的地方” 通过明星的罗列体现“他们只是游客，你才是这里的主人”的宣传主题 开发商 金成集团、爱地、富丽达 小区规划 占地171万㎡，总建171万㎡ 规模 25栋29层、1栋40层洋房、719别墅和3间超五星级酒店 宣传主题 世界金湾·海上传奇 现推产品 蔚蓝海岸、欢乐海岸组团 开盘时间 2011年12月17日开盘 项目分为五大主题元素 第一大元素：低密度养生别墅 第二大元素：三大主题度假酒店 第三大元素：一线高层海景公寓 第四大元素：私家游艇码头、海鲜餐饮街 第五大元素：30万㎡滨海园林 高层海景公寓--蔚蓝海岸和欢乐海岸两大组团，去年12月17日开盘。 养生度假酒店 商业街 养生体验中心--售楼部面积1.3万平方米，作小区会所，2012年10月投入使用 一期规划 一期 游艇酒店 养生酒店 商务酒店 案例：博鳌金湾 户型 面积范围 （㎡） 赠送阳台（㎡） 套数 占比 销售率 一