[异乡好居]英国伦敦买房之Royal Albert Wharf.pdfVIP

英国伦敦买房之 RoyalAlbert Wharf 随着时代的发展 ，某块土地上曾经的建筑可能会逐渐落伍发挥不了它最大的功用 ，或荒 废或拆除 ，然后不管不顾的弃置很多年 ，这些都可能会造成土地的浪费。但有许多国家想出 了更好的办法——土地重建。就是说拆除旧有的建筑然后重新设计开发更合理的需求进行 兴建 ，一方面减少了土地的空置率 ，另一方面也是符合时代的发展要求。今天要和大家讲的 RoyalAlbert Wharf 皇家阿尔伯特码头 ，这里最早建于大英帝国的顶峰时期 ，后来由于伦 敦的码头因水太浅而无法停靠较大型船只 ，迅速衰落 ，该地区的码头和仓库也因此被弃用。 如今这块土地的重建不仅能增加数万个就业机会 ，也会形成现代住宅区 ，成为伦敦当地新的 商业地标 ，目标是将这里打造成 “亚洲商务港——伦敦新的金融城” ，听上去这么高大上 的项目接下来小居 （异乡好居 Uhouzz ）就给大家好好念叨念叨。 英国皇家码头区占地 122公顷 ，在伦敦市东部 ，位于泰晤士河口区(Thames Gateway) 和伦敦——斯坦斯特德——剑桥增长走廊的交汇处。其位于纽汉区从斯特拉特福德 (Stratford) 开始的 “充满机遇的弧形地区” ，自利河(River Lee)而下直到泰晤士河 ，被认 为是一个拥有 220 亿英镑潜在开发价值的地区。皇家艾伯特码头正位于皇家码头改造区的 核心地段 ，它占地 13.96公顷 ，可提供各种商务、休闲和零售业场地。 项目地址 ：E16 2QL 项目简介 ： RoyalAlbert Wharf 是伦敦一座全新的现代临河高端住宅项目, 地理位置优越 ，坐落 于历史人文气息浓厚的泰晤士河畔。全新规划的周边区域拥有多座地标式建筑 ，配套设 施完善 ，商业气息浓厚 ，餐厅酒吧林立 ，是工作、休息、娱乐的理想居住之选。 RoyalAlbert Wharf 建筑风格现代 ，开阔的空间 ，多处纵深视角 ，以及多变的景观的 使用使得该建筑完美的传承了该区域的传统工业风格。建材选择古典优雅 ，超大窗体为 住户带来更多的自然采光 ，特别设计的阳台提供完美私人户外空间 ，细节之处的金属材 料使用 ，体现浓厚的工业风格。楼体分隔出广场与街区 ，与河景与码头相得益彰。 项目室内设计风格舒适现代 ，为住户提供极具质感的生活空间 ，并有一房、二房、 三房多种户型可供选择。每间公寓均拥有宽敞的走廊或花园 ，可以最大限度地享受临河 美景。 项目区位图 ： 周边情况 ： 步行至东伦敦大学仅需要 11 分钟 ，步行至 Gallions Reach DLR 轻轨站仅需要 5 分 钟。周边配套了很多餐厅 ，购物中心 ，以及皇家维多利亚公园。 开发商 Notting Hill Housing Group 建筑设计 Maccreanor Lavington Architects 景观设计 Bell Fischer Landscape Architects 产权类型 125 年 物业费/年 £2.99- £3.03 每平方英尺 地租/年 1 房 £ 300 ，2 房 £ 350 ，3 房 £400 现房项目价格 ： 1房 ：558 平方英尺起 （52 平米 ） 33.5 万英镑起 2房 ：679 平方英尺起 （63 平米 ） 41 万英镑起 3房 ：1111 平方英尺起 （103.2 平米 ） 64 万英镑起 项目图片 ： 1 房户型图 2 房户型图 周边租金情况 ： 1房 ：901 镑/月~1250 镑/月 2房 ：1300 镑/月~1695 镑/月 E16 2QL 区域公寓涨幅情况 ： 该区域公寓近一