[异乡好居]诺森比亚大学租房常见问题.pdfVIP

【异乡好居】诺森比亚大学租房常见问题 纽卡斯尔联足球俱乐部 （Newcastle United Football Club ），是一家位于 纽卡斯尔的英格兰足球俱乐部 ，成立于 1881年 ，英格兰足球超级联赛球队之一 ， 主场位于泰恩河畔纽卡斯尔 （Newcastle upon Tyne ）的圣詹姆斯公园球场。 纽卡斯尔联队不仅在英国 ，而且在整个欧洲都是成立最早的足球俱乐部之一。 圣詹姆斯公园球场位于英格兰东北部的泰恩河畔纽卡斯尔 ，是纽卡斯尔联足 球俱乐部的主场球场 ，位于纽卡斯尔市中心最繁华的商业区 ，正门前是纽卡斯尔 联队历史最佳射手杰克·米尔伯恩 （Jackie Milburn ）的雕塑。四边的看台分别 为“加洛加特看台”（Gallowgate end ，官方名称是赞助商“纽卡斯尔啤酒看台”）、 “尼亚沙斯看台”（Leazes end ，官方名称是以前主席及永远会长命名的 “约翰 何尔爵士看台”）、“米尔般看台”（MilburnStand ，以 1950年代名宿积奇·米尔 般命名 ）及 “东看台”，比赛场地面积 105x68米。 留学诺森比亚大学的小伙伴们 ，怎么可以错过主场观战的机会呢 ？小居（异 乡好居 Uhouzz ）以前也经常会和朋友一起去看球赛的。但是在飞到纽卡斯尔之 前 ，小伙伴们是不是还有租房这件大事没有做啊 ？今天善良贴心的小居（异乡好 居 Uhouzz ）就给大家总结了一些诺森比亚大学租房常见问题。小伙伴们准备好 ， 纯干活来了。 问题一 ：签合同时需要注意什么事情啊 ？ 在英国租房合同很重要 ，可以同时提供给房东和房客法律保护。租房合同的 英文叫做 Tenancy Agreement ，一般来说加入了 Landlord Association 的房 东们都会提供标准正式的合同文本 ，只要在上面填上所出让的房屋地址 ，合同期 限 ，房租 ，再加上租让双方的签名合同就可以生效了。小居（异乡好居 Uhouzz ） 知道英文合同不容易看 ，尤其是牵扯到法律的 ，但是你如果不看到时候受损失的 就是你。而且还会造成人家本来合同里写了 ，但你没看 ，最后你还觉得人家不公 平的情况。英国法律规定 ，租房合同上租房期限必须为 6个月以上 ，即只要房客 按时交租 ，6个月内房东不能把房客赶走 ，房客也不能在 6个月内毁约。6个月 后 ，双方可以协商签一份新合同 ，或达成口头协议 ，变成 rolling contract ，即 双方只要提前 1 －2月通知对方即可中止合同。 你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖 ，其中一定要注意的主 要条款有 ： 1. 租房合同签多久 ，多久你可以搬走 ，搬走要提前给多久的 notice （如果 你在合同还没有到期的情况下搬走 ，是不可以的 ） 2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的 ，哪些情况是房东会负责修的 3. 你的定金会放在哪里保管 4. 合同名字是不是你的 ，并且定金保管也一定要是用你的名字 由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同（因为合同都是根据不同 需求和情况特别定制的 ），所以我没有办法一概而论 ，但是上面这几条 ，请大家 务必看清楚 ，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面 这几点 ，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚 ，请一定要和你的中介或 房东 argue ！不要以为合同不能改 ，合同是可以改的。 问题二 ：在诺森比亚大学附近租房应付多少押金呢 ？ 小居 （异乡好居 Uhouzz ）告诉大家押金通常为一个月租金 ，而英国法律规 定不得超过两个月租金。记得向房东索取押金收据 ，以做为退费的凭借。退租时 ， 如果房子太脏或破坏严重 ，会被扣押金 ，如无大问题 ，一般都能全额退还。但是 大家也一定要尽量保持屋子的原状哦。 问题三 ：诺森比亚大学附近的房子包 bill吗 ？ 对于这个事情 ，小居 （异乡好居 Uhouzz ）只能说视情况而定。一般留学生 公寓和寄宿家庭是包 bill ，其