【汕头市西港-光华片区改造控制性详细规划】文本主要内容.docVIP

《汕头市西港－光华片区改造控制性详细规划》文本主要内容 第一条 规划原则 本控制性详细规划重点处理好“历史文脉传承－工业老区改造－新型住区建设”三者的衔接与融合，突出水绿渗透环境共生的生态理念、推动产业提升片区就业的动力理念、保护历史延续文脉的人文理念，着重体现规划衔接、用地功能置换、景观环境优化、公共配套设施提升等原则，突出完善功能 规划范围为西港－光华片区，范围为汕头市西港河以东，潮汕路以西，大学路以南，乌桥岛以北，扣除内港河以北西港路、大学路围合区域。现状总用地面积163.70公顷。规划协调区范围为：内港河以北西港路、大学路围合区域。规划协调区面积为58.30公顷。规划区范围内的用地按照控制性详细规划的深度进行编制。 第三条 规划目标 通过用地功能置换，提升居住功能、城市绿化功能以及生活配套功能，将片区建设成环境优良、交通便捷，配套设施完善，商业发达，历史人文气息浓郁的以居住、商贸、物流为主的综合型片区。 第四条 性质定位 以居住、商贸为主，兼有文化创意、游憩休闲功能的综合型片区；城区西部主要交通门户，体现城市发源历史和城市近代工业建设等元素的旧城改造区。 第五条 发展规模 规划新开发住宅用地约35.64公顷，根据规划所确定的容积率指标平均4.5左右，预计建设住宅158.56万平方米。规划商住用地15.25公顷，预计建设住宅44.81万平方米。预测新开发居住用地容纳人