建筑专业建筑工程类-珠海住房和城乡规划建设局.DOC

2010年房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题汇编 一、建筑专业（建筑工程类）（2010） 序号 项 目 设计质量问题 1 图纸基本要求 （1）、按《建筑工程设计文件编制深度规定》，总平面施工图中，存在竖向设计不全，建筑物与道路、道路与围墙、建筑物与周围建筑物间距不详，场地道路广场设计、道路断面、路面结构、地面排水组织及室外工程设计不详等问题。 （2）、存在技术指标与规划局批准的施工图指标不符的情况。 （3）、在送审文件中，居住、学校等建筑未提供日照分析图，相邻建筑（已建或已批准的建筑物），未在日照分析图上作出反映。 （4）、笼统标明按某某规范或规定执行，而不明确具体措施和做法。 （5）、存在专业会签栏未签，各专业图纸之间做法不符的情况。涉及工艺流程的工业建筑尚需进行工艺会签。 （6）、注册建筑师未按国务院令279号及建设部137号令的规定，盖章后在规定的责任栏内签字。 （7）、在送审资料中未能及时提供市规划局的批准施工图。 （8）、对修改或扩建项目，在施工图中缺修改或扩建设计说明，应对修改或扩建的原因、内容、规划、与现有建筑关系等相关内容作出说明。 2 政策规定 （1）、按《珠海市新型墙体材料产品确认管理办法》（珠建技[2007]26号文）的要求，在建筑设计中应选用新型墙体材料并在图纸上明确标明所选墙材产品的品种、规格、性能（强度、密度、干缩值）等指标。 （2）、按《关于加强房屋隔音性能管理的通知》（珠建技[2005]44号文）及《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）的有关规定，民用建筑主要用房围护结构（隔墙、楼板）的空气隔声应满足相关标准。 （3）、按《关于改进房屋建筑天棚抹灰工程做法的通知》（珠建建[2007]71号文）的要求，淘汰房屋建筑天棚水泥砂浆抹灰，改用批腻子做法。 （4）、按《关于印发〈珠海市护栏玻璃应用及低窗台玻璃防护技术规定〉的通知》（珠建技[2007]86号文），对护栏玻璃及低窗台玻璃防护按有关规定执行。 3 建筑工程 质量通病 （1）、窗台构造大样中，窗台内外高差应≥20mm。《珠海市建筑工程质量通病防治措施》10.1条。 （2）、外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按蒸压加气砼填充外墙专项技术措施有关要求。 （3）、楼地面应按相关规定设置伸缩缝，但未标注各节点的构造设计大样。 （4）、屋面、地下室、厕厨、外墙及水池防水作法均应按广东省标准《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006执行。 4 民用建筑 设计通则 （1）、餐厅、食品加工及储存、医药、医疗、变配电等有严格卫生和防水要求的用房上层不应直接布置厕、浴、盥洗用房。住宅卫生间不应直接布置在下层卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）6.5.1 （2）、厕所隔断尺寸、淋浴间尺寸、公用厕所内通道尺寸应符合第6.5.2及6.5.3条要求。 （3）、阳台和上人屋面栏杆高度应符合第6.6.3条要求，可踏面计算时应注意屋面找坡高度、保温防水层厚度、变形缝突出高度等因素。 （4）、楼梯梯段踏步数不应大于18级或少于3级。第6.7.4条 （5）、楼梯平台或过道净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.2m。第6.7.5条 （6）、楼梯踏步最小宽度和最大高度应符合表6.7.10的规定。 （7）、电梯候梯厅的净尺寸，尤其是双侧排列电梯的电梯厅，应达第6.8.1条要求。 （8）、地面材料的选择，应注意第6.12.2条和第6.12.5条要求。 （9）、强风、地震地区瓦屋面每块瓦片均应作加固措施。第6.13.3条 （10）、配电房等电器用房门未外开。配电室长度大于7m时未设两个出口。第8.3.1条 （11）、不得将电梯机房顶板直接作水箱底板及在机房内直接穿越水管。第6.8.1-6条 （12）、旋转门、电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开门，或在门上设疏散门。第6.10.4-4条 5 门窗设计 玻璃设计 （1）、按珠建建[2005]95号文，明确铝合金门窗三性指标及铝合金门窗主型材壁厚等指标。 （2）、落地门窗应采取警示或防碰撞设施。《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113—2009）7.3.2条 （3）、铝合金推拉窗用于外墙时，必须采取防止窗扇在负风压下向室外脱落的装置。《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002第4.10.3条 （4）、按JGJ113—2009及发改运行[2003]2116号文，明确安全玻璃使用范围、规格及防护措施。 （5）、平开窗开启扇宽、高尺寸过大，不符合有关规定要求，不利于使用且存在安全隐患。 （6）、窗户开启扇面积应符合不同性质建筑通风采光、节能的要求，并考虑窗台及阳台的折算问题。 （7）、栏板玻璃应按JGJ113-2009第7.2.5及7.2.6