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经济·房产 值班编委：曾明娟 责编：邓小敏 2012年12月5日 星期三 编 辑：钟雪玲 校对：李新有 A7 廿载楼市晴雨表 韶关“房奴”圆梦路 前段时间，一篇关于首批按揭“房奴”还清贷款变“房主”的消息在社 会引起强烈关注。虽然有的翻身“房奴”为难以变现真正升值而喜中带 忧，但他们却依然让仍是“房奴”的和还未能买房的人艳羡不已。 在韶关，有多少“房奴”已经翻身做主人了呢？近二十年的时间里， 韶关楼市又经历了怎样的一个发展过程？带着这些问题，记者一一走访 了市房地产交易登记中心、工商银行韶关分行和建设银行韶关分行相关 负责人。 如果追溯韶关市第一批有登记的房 工。这部分人员基本上不用贷款。 产，可以回到上个世纪90年代初期。那 同期出现的首批商品房也由于价格 个时候，在房改房政策不断推进的同时， 不高，市民贷款购房意识尚未形成，所以 市场上也开始出现第一批商品房，基本上 基本上没有贷款购房。 都是独栋楼盘，市民购房贷款意识不强， 1993年，建设银行率先在韶关开办个 以一次性购房为主。 人住房贷款业务。工作人员透露，当年鲜 据市房地产交易登记中心房地产档 有市民到该行办理按揭手续，直到2000 案管理部副部长谭韶武介绍，早期登记产 年一共才受理 100多位客户的按揭申 权的80%-90%都是房改房，主要是由单 请。同样的情况还发生在工商银行。该 位根据房改办的政策建房，然后按照职工 行于1997年在韶关开放房贷业务，当年 的工龄、职位等给予一定的优惠卖给职 仅发放贷款约100万左右。 2000年—2003年： 市民在选购楼房。 吴蓉 摄 我市迎来第一波房贷潮 买房故事： 房改政策的推进，让市民的住房意识 工商银行韶关分行的工作人员坦言， 从依靠福利分房转换到自购商品房，市场 该行2007年开放房贷业务的直接背景就是 万家灯火里，有一盏灯属于自己 的供求促使供应增加、房价上涨。市房产 国家逐步取消福利分房并实行货币购房。 交易登记中心房地产信息管理部副部长 建设银行韶关分行住房金融与个人 刘大伟在接受记者采访时介绍，上个世纪 信贷部总经理秦莉告诉记者，2000年，福 如果在这个城市的万家灯火里，有 方便。考虑到孩子大了，需要一定的空 顺他们。”许先生告诉记者，这是他上大 90年代末，我市开始逐渐出现带小区的 利房逐渐退出市场，大批商品房涌现，客 一盏灯是为你而亮，那么，你是幸福的。 间，邓先生和爱人商量咬咬牙供起了现 学时许下的愿望，现在有了房子，这个梦 楼盘，质量较此前的要高，房价也从几百 户需求量大，当时的贷款多是10-15年的 因为无论外面是风是雨，你总有一个温 在的房子。 就更近了。 块逐步过渡到千元以上。 期限。现在，2000年申请的贷款已经有 暖的归处。 如今，看着身边和睦的家人和日渐 主角：张老师 我市第一波房贷高潮在2000-2003 80%基本还清，“虽然每个月月供在1000 无论曾经的你为了这个“小窝”付出 改善的家庭条件，邓先生觉得日子过得 房屋地址：金福园 购房时间：2011 年出现。 元以内，但在当时也算笔不小的开支。” 了多少心血和汗水，今天你总算站在了 踏实，有盼头。 年 购房方式：一次性付款 购房理 “幸福”的位置。现在，来我们一起来分 主角：许先生