政策形势进入中场休息时刻.PDFVIP

T06 阅楼市政策 政策形势： 进入“中场休息”时刻 问政策走势 利空出尽就是利好 长沙中地行副总经理涂远伟 长沙开福万达广场。 2009年开始的楼市狂飙 ，让政府逐渐失去了对 市场的掌控 ，这是政府无法容忍的。因此 ，从2010年 2011年的房地产市场 ，“政策”取代“房价”成 底开始 ，政府开始不断吹风 ，政策调控 的“风声 ”愈 记者 ：接下来房地产市场的趋势 为最流行 的词汇。限购 、限贷 、公布一房一价 、增 发紧密 。 如何 ，政策还会有什 么变动？ 加土地和保障性住房的供给、 物业税的试点 ，在 进入2011年 ，政府终于连发 “十二道金牌”——— 涂远伟 ：今年以中央政府为主导 一波接一波的政策调控下 ，房地产市场这 匹脱缰 限购 、限贷 、限价 、提高存款准备金率 、加息 、加强保 的一系列楼市调控政策 已经显现 出 的野马也终于老实了下来。 障房建设 、房产税试点 ……一路艰辛 ，逐步把房地 效果 ，9月份 同比成交套数下跌60%、 产推 向合理稳定的发展方 向。 不少在售楼盘加大了促销力度 、新开 凡事有利必有弊 ，市场是控 制住 了 ，但确 实 盘项 目降低 了价格预期 。 对长沙而 也误伤 了 “无辜” ， 在成交量迟迟没有起色的当 调控深入？ 言 ，政策 目前对楼市的影响主要体现 下 ，开发商、购房者对 于市场 的信心也逐渐受到 尽管调控暂时处于偃旗息鼓的状态 ，但种种迹 在“限贷” ，而更重要的是政策影响了 影响。因此接下来房地产 市场 的趋势如何 ，政策 象表明 ，楼市调控有再度深入的可能 。 客户的心理预期 。 还会有什么变动 ，颇为引人关注。 “照 目前的情况来看 ， 大的政策形势和趋势是 利空出尽就是利好 ，全面抑制型 如 同足球 、篮球 比赛 ，有上下半场和 中场休 不会改变 的 ，至少在今年看不到改变的希望 。”长沙 的楼市调控本身就 不可能是长期政 息 ，尽管房地产 市场 的调整还将继续 ，但在许 多 融科智地房地产开发有限公司副总经理 曾志舜认 策 ，根据住建部给出的新增 限购城市 为 ，政府还是会继续调控房地产市场 ，二三线城市 人看来 ，这场始于去年年底的政策调控潮也在此 名单的建议5条标准 ， 目前长沙和周 的限购就是一个例子 。 边县市有可能加强限购力度 ，但利空 时将走完上半场 ，进入“中场休息”。 当然 ，房地产市场也并非