居住区规划创作与总图绘制.pptVIP

* 居住区规划创作与总图制图 目录 1.了解城市规划和我们的工作重点 2.总图基础制图和修建性详细规划要点 3.规划创作思路和绘图技巧 1.1 了解城市规划 城市总体规划 分区规划 控制性详细规划(城市设计) 修建性详细规划 施工图总图设计 1 规划初期方案(策划文件) 概念性规划 2 甲方,规划部门认可的规划方案 3 修建性详细规划报批及方案总图报建 规划的编制阶段 在做详细规划前的了解工作： 了解总体规划内容深度 文本,图纸,说明书 熟悉相关城市设计(天津) 项目所在地城市设计导则 认识控规各项图纸信息 (图则)用地色块及公建示意符号 城市总体规划 城市设计和地方导则 控制性详细规划 用地代码 用地性质 用地面积（公顷） 比例（%） 大类 中类 R 　 居住用地 88.9 66.7% R2 二类居住用地 81.9 RS 中小学幼儿园用地 7.0 C 　 公共设施用地 5.1 3.8% C2 商业金融业用地 4.9 C5 医疗卫生用地 0.2 S 　 道路广场用地 21.9 16.2% S1 道路用地 21.6 S4 交通设施用地 0.3 U 　 市政公用设施用地 3.2 2.4% U1 供应设施用地 1.8 U4 环境卫生设施用地 1.4 G 　 绿化用地 14.4 10.8% G1 公共绿地 13.0 G2 防护绿地 1.4 可建设用地　 133.2 100.0% E E1 水域 5.8 　 规划范围总用地　 139.0 　 1.2 我们的工作重点 城市总体规划 区域规划 (城市设计) 控制性详细规划 修建性详细规划 施工图总图设计 2 规划初期方案(策划文件) 概念性规划 3甲方,规划部门认可的规划方案 4 修建性详细规划报批及方案总图报建 规划设计阶段 1 接收规划设计任务书并了解分析 在做详细规划前的准备工作： 注:如项目无法提供控规或上级规划，选址意见书或规划指导意见书面文件, 需按照现行当地城市规划相关法规规范执行。 在做详细规划前的准备工作： 分析甲方意图和项目设计方向 针对性的研究相关或近似的项目。 思考项目切入点和规划线索 构思主题立意，强调逻辑——由大到小，由粗入细。 运用相关城市设计基本规范 掌握运用基本规范加以灵活运用。 1.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 2.《天津市居住区公共服务设施配置标准》（DB29-7-2008） 3.《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003版） 4.《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 5.《天津市住宅设计标准》（J10968-2007） 6.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版） 7.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 8.《天津市城市规划管理技术规定》2009版 9.《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2010） 10.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （JGJ50-2001） 居住区级规划： 小区级规划： 组团级规划： 案例研究1 概念投标阶段 中标后深化设计 报建和施工图总图设计 项目实施 苏州工业园区5#地块 双拼别墅+联排别墅+小高层公寓 容积率0.8 投标总图 深化总图 报建总图 实施建设中 规划中需注重问题: 1.项目定位 2.规模容量的确定(强排) 3.规划摆位的概念逻辑清晰 4..注重路网规划的合理和平面美观 5.强调环境设计 6.注重图面的色彩层次美观 研究小结： 总图制图中需注重问题: 1.规划建筑摆位必须符合规范要求 2.道路设计合理，严格消防规划 3.绿地率（集中绿地率）达到要求 4.注重图纸内容的清晰表达 好的规划 2.1 总图基础制图 1.建筑物的表达 现状建筑，住宅建筑，公建建筑的画法。建筑标注内容（室内正负零标高、层数、楼号等）。 2.道路及停车场的表达 了解城市规划中各类道路的属性及道路红线宽度，熟练掌握居住区级内部道路转弯半径和宽度及消防 规范。停车规范，停车指标的计算等。 3.绿地景观的表达 了解一般植物分类，行道树株距，掌握居住区绿地划分规范和计算规则。 4. 其他相关图纸信息 各类退线（红线，蓝线。绿线，紫线等）标注，建筑物间距标注，标高高程，图例，说明，指北针比 例尺，地块索引图，相关指标表格，图签 规范的总图制图标准需注重： 1.建筑物的表达 建筑首层轮廓加粗（含保温层和装饰面层）主要出入口门厅、台阶、廊柱，凸窗等信息元素。 建筑标注室内正负零标高绝对标高、层数、楼号等，字符清晰明确。 2.道路及停车场