综合楼乘客电梯维保技术协议..docVIP

综合楼乘客电梯维保技术协议 一、项目名称 综合楼乘客电梯维保技术协议 二、协议主体 甲方单位名称： 甲方代理人： 徐博明 甲方代理人联系方式乙方单位名称： 乙方代理人： 乙方代理人联系方式： 三：内容与要求 维保单位必须安装维修B级以上资质和电梯检修的专门工程技术人员，有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。 （一）维保范围 1.范围：综合楼两部客用电梯。 注册代码: 30103702132010080015, 30103702132010080016 型号：HOPE-11,额定载重：1600kg，额定速度：1.0m/s，层站数：6/6层 2.日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 3.维修：协议期间内需要完成的工作内容已包含在本协议范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本协议备案时完成。乙方提供相关工作记录由甲方相关技术人员签字认可后妥善保管。 4.重大维修：不包含在本协议范围内。协议期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前书面约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订协议。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 5.改造：不包含在本协议范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 6.乙方负责全年365天24小时的维修抢修服务，24小时维修抢修服务电话不少于两个并确保畅通，服务电话： 。 7.按照相应法律、法规进行定期检验，检验结束后向甲方提供检验报告。 （二）技术要求 1.电梯保养 签约前乙方应对电梯的现状进行详细的检查，检查结果由甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考并根据实际情况与乙方约定电梯日常保养和维修的具体内容。甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 2.电梯保养的内容 乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成15日、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 电梯保养中所涉及的维修内容已包含在本合同中。双方应在合同细则中明确约定相关的责任和权利条款。 3.电梯保养标准 实施保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）的相关规定。 4.电梯保养的材料 乙方提供本合同电梯设备保养和维修所需的相关材料及零配件明细表及价格，经甲乙双方确认各自所承担的零配件的内容。本合同约定：材料及零配件费用在10000（含本数）元以下的，由乙方承担。10000元以上的，由甲方承担。 乙方所用所有材料、部件等都要符合国家有关标准要求，检修所购买的所有元器件，需正规厂家产品，专用件必须为原装生产，并附有合格证、电工产品证明和出厂证明，进口元器件应有相关产品证明书。 5.驻场：根据甲方要求，特殊情况下乙方提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在电梯保养费中）。 驻场作业人员职责： （1）服从甲方的相关现场作业人员管理规定。 （2）承担二十四小时现场困人紧急救援工作。 （3）按照合同约定完成合同中的电梯保养工作内容。 四：履行的计划、进度、期限、交货地点和方式 本协议在商务合同签订后即日生效，期限为1年。 五：双方当事人的权力和义务 （一）甲方权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 3、若因电梯故障影响正常生产、检修或因维护不到位造成电梯停用，甲方有权反馈并视情况从维保费用中扣除相关费用。 （二）甲方义务 1.应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。 2.建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。甲方的电梯责任部门负责故障的统计。电梯发生故障时，及时通知乙方抢修，并应详细记录相关工作的具体时间。 3.配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： （1）负责电梯的使用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认。 （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 4.应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5.在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止