微信购房第二季.ppt

一.门市 推广渠道： 一.微信朋友圈。 二.二手房中介。 三.58同城、赶集网等信息网。 四.楼体条幅。 微信朋友圈 1.九格图+文字 招商标题： 临街门市，火爆招商，绝版地段，财富无限，招商热线参考图 销售标题： 180㎡-280㎡临街门市，火爆招租中！ 180㎡-280㎡绝版门市，4800元/㎡，疯狂抢购中！ 微信朋友圈 2.易企秀企业产品场景制作 利用易企秀制作门市招商和销售的 GIF宣传图片，并利用微信朋友圈转发。 参考图 《书香美苑》 门市与别墅产品去化营销方案 1 2 3 产品介绍 产品卖点 营销策略 目录 推广渠道 4 产品介绍 Part 1 一.门市 序号 楼号 门市号 面积㎡ 均价 总价 1 2B 5门市 140.3 8800 123.4640万 2 2C 5门市 132.24 8800 116.3712万 3 7 5门市 128.54 8800 113.1152万 4 10 2门市 106.89 8800 94.0632万 5 10 3门市 107.01 8800 94.1688万 6 10 4门市 123.18 8800 108.3984万 7 10 5门市 94.37 8800 83.0456万 明细 总计 门市总数 总面积㎡ 总销售额 7 832.53 732.6264万 二.别墅 序号 楼号 门市号 面积㎡ 总价 均价 1 别墅 1（东） 555.79 220万/套 3958.3元 2 别墅 2（西） 555.58 180万/套 3239.9元 明细 总计 门市总数 总面积㎡ 总销售额 均价 2 1111.37 400万 3599.2元 门市+别墅 门市+别墅总数 总面积㎡ 总销售额 9 1943.9 1132.6万 产品卖点 Part 2 一.位置 辉发河旁、居住环境优美、交通便利、黄金地段、升值空间大。 ①价格 别墅均价格为3599.2元，附近小区吉森·柏丽城均价为3500元/平，客户花买刚需的钱，过住别墅的生活，性价比极高。 二.卖点 1.门市： ①单层门市、举架5.4米，可分割层2层。 2.别墅： ②城央别墅，小区独有 小区内仅有的2套别墅，独一无二，无可取代。 ③600平创意空间 600平创意空间，格局任意打造。 ②成熟社区，黄金地段，升值空间大。 营销策略 Part 3 根据产品的特点及实际情况： 策略 ①门市以招商带动销售的方式销售。 ②别墅以商业用途改造的方式销售。 ③推广以新媒体和一、二手联动为主。 租期：3年。租金：一年:4万元。 一.门市 1.招商： 2.招商业态：餐饮、KTV、汽车展销商等。 先招商、后出售，招满后开始对外出售。 策略： （租金价格参考：水郡华庭，年租金50400元。） 前三年包租，租金收益一次性返还，3年后归门市个人 管理。对外销售价为4800元/㎡。（门市承租人具有优先 购买权利） 3.销售政策： 4.宣传： 招商宣传语： 180㎡-280㎡辉发河旁临街门市，火爆招租中！ 销售宣传语： 180㎡-280㎡绝版门市，4800元/㎡，疯狂抢购中！ 二.别墅 将别墅进行商业用途改造。 策略： 月子中心、教育基地（培训中心、美术室） 企业办公楼等。 2.改造业态： “10万买别墅”，客户仅花10万元即可购买别墅。剩余购房 款分3年期，即36个月分期还清，平均每月还款6100元。 1.销售政策： 3.销售宣传语： 1.城央别墅，唯一尊享，10万即可拥有！ 2.3400元！住宅价格买别墅! 推广渠道 Part 4