华北制药股份有限公司关于全资子公司南方公司出售非生产性.PDFVIP

证券代码：600812 股票简称：华北制药 编号：临2016-092 华北制药股份有限公司 关于全资子公司南方公司出售非生产性房产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。  交易概述：公司全资子公司南方公司为了盘活资产，提高资产运营效率，将其 位于深圳市南山区粤海路粤海工业村6 栋四层A#房产予以出售，转让价格为人民币 2850.00 万元，扣除应缴纳的相关税费和房产成本后，预计将增加南方公司当期净利润 1500 万元左右。  本次交易未构成关联交易  本次交易未构成重大资产重组  交易实施不存在重大法律障碍  根据公司和南方公司的《公司章程》、《上海证券交易所股票上市规则》等相关 规定，本次交易已经南方公司执行董事审批通过、公司董事长办公会审议通过，无需提 交公司董事会及股东大会审批。 一、交易概述 华北制药股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司深圳华药南方 制药有限公司（以下简称“南方公司”）为了盘活资产，提高资产运营效率， 将其位于深圳市南山区粤海路粤海工业村6 栋四层A#房产予以出售。根据 南方公司与深圳市润杨投资有限公司 （以下简称“润杨投资公司”）签署的 《房产转让协议》，南方公司以人民币2850.00 万元的价格将该房产转让给 了润杨投资公司。2016 年12 月28 日，南方公司收到了上述转让款。该处 1 房产经中铭国际资产评估（北京）有限责任公司评估，并出具了以 2016 年6 月30 日为评估基准日的中铭评报字[2016]第10031 号《评估报告》。 房产实际转让价格较评估值高122.4 万元。 润杨投资公司与南方公司及公司不存在关联关系，因此，上述交易不 构成关联交易。根据公司和南方公司的《公司章程》、《上海证券交易所股 票上市规则》等相关规定，南方公司出售房产事宜已经南方公司执行董事 审批通过、公司董事长办公会审议通过，无需提交公司董事会及股东大会 审批。该事项未构成 《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产 重组。 二、交易对方的基本情况 企业名称：深圳市润杨投资有限公司 统一社会信用代码：914403007152789383 注册地址：深圳市罗湖区嘉宾路金威大厦8 层821 房 法定代表人：杨忠 注册资本：2000.000000 万人民币 成立日期：2000 年03 月17 日 营业期限至：2030 年03 月17 日 经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供 销业（不含专营、专控、专卖商品）。 三、交易标的的及评估情况 （一）交易标的： 2 1、南方公司位于深圳市南山区粤海路粤海工业村6 栋四层A#房产， 宗地号：T104-0035，宗地面积：7832.9 平方米，土地用途：工业仓储用 地，使用年限：50 年，自1996 年3 月1 日至2046 年2 月28 日。房产建 筑面积 1267.67 平方米，用途：厂房，竣工日期：1993 年7 月9 日。房产 证号为：深房地字第4000290481 号。该房产的资产原值为327.96 万元， 截止2016 年6 月30 日，账面价值为258.20 万元。 由于该处房产处于深圳市南山区，鉴于城市规划的相关规定和要求， 不适合再做生产厂房使用，因此，上述厂房已于2013 年改造为商务写字间， 主要用于对外出租。南方公司保证承租人对本次转让放弃优先购买权，承 租人放弃优先购买权的文件作为协议的附件。 2、本次房产转让按现状、带租约转让。 3、标的房产不存在抵押、查封或者其他权利限制或者瑕疵。 （二）交易标的的评估情况 交易标的经中铭国际资产评估（北京）有限责任公司评估，出具了以 2016 年6 月30 日为评估基准日的中铭