全国2002年度4月高等教育自学考试房地产开发试题历年度试卷.docVIP

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 全国2002年4月高等教育自学考试 房地产开发试题 课程代码：00175 第一部分 选择题 一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.房地产开发位置的固定性主要源于( ) A.交通 B.土地 C.环境 D.地点 2.金融机构为消费者支付购房款提供长期贷款，称为( ) A.直接开发融资 B.间接开发融资 C.抵押贷款 D.消费融资 3.消费者有购买意愿并具有支付能力的购房需求是( ) A.现实需求 B.有效需求 C.潜在需求 D.理论需求 4.房地产商品市场价格主要由供给与需求决定，常与需求( ) A.正相关 B.负相关 C.不相关 D.双重相关 5.由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租称为( ) A.绝对地租 B.理论地租 C.商业地租 D.垄断地租 6.初步可行性研究阶段投资估算的精度应达到( ) A. ±10%以内 B. ±15%以内 C. ±20%以内 D. ±25%以内 7.开发项目在其投资过程中的收益与风险是( ) A.正相关 B.负相关 C.相等 D.不相关 8.房地产贴息贷款的贷款额度( ) A.由银行自定 B.由国家下达 C.由企业自定 D.银行和企业协商 9.房地产开发资金具有相对稳定性，主要是因为( ) A.资金占用量较大 B.资金周转速度缓慢 C.购房存款相对稳定 D.资金占用时间较长 10.房地产开发项目的资金成本一般的表示方法是( ) A.相对数 B.绝对数 C.极限值 D.绝对值 11.省会城市的总体规划需报( ) A.省人民政府审批 B.省人大审批 C.国务院审批 D.全国人大审批 12.城市用地功能组织中的关键问题，是城市用地功能的( ) A.有偿出让 B.合理划分 C.分工协调 D.调整改造 13.高层住宅是指( ) A.五层住宅 B.六层住宅 C.四层住宅 D.七层以上住宅 14.建筑占地(基底)面积占所在地块总用地面积的比重为( ) A.建筑密度 B.建筑容积率 C.建筑间隔 D.建筑规模 15.在房地产开发项目的各种协调管理之中，人际关系协调管理最为主要，在人际关系协调过程中处于核心地位的是( ) A.项目经理 B.当地社区机构 C.开发管理部门 D.设计机构 16.房地产开发工程施工招标文件应当包括招标工程项目的技术要求、投标报价要求等所有实质性要求和条件以及( ) A.拟签订合同的主要条款 B.工程施工进度计划 C.工程施工方法 D.工程拟采用的设备清单 17.在房地产开发施工中，由于存在承包商保修责任期，施工合同期( ) A.应表达为从开工到竣工所需的时间 B.应表达为从开工到竣工验收合格所需的时间 C.应终止于项目使用期 D.应表达为施工进度工期 18.房地产开发企业的资质实行( ) A.统一审批制度 B.年检制度 C.按配额申请制度 D.按项目周期审查制度 19.房地产开发企业设置内部的职能部门应根据( ) A.国家标准 B.主管部门要求 C.资质等级 D.企业的实际情况 20.房地产开发项目市场推广的基本内容之一是( ) A.质量控制 B.项目报建 C.市场分析 D.项目概算分析 二、多项选择题(在每小题的备选答案中选出二个或二个以上正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的。该小题无分。每小题1分，共28分) 21.成片开发由于规模较大，通常采用( ) A.统一规划的模式 B.独立核算的模式 C.分期实施的模式 D.整体推进的模式 E