北美购房网全球大城市房屋空置率对比：北美房屋租赁市场健康房屋利用率高.pdfVIP

【北美购房网】全球大城市房屋空置率对比：北美房 屋租赁市场健康，房屋利用率高 国内楼市虽然一直火爆，但也有不少机构推测，中国其实房屋是够用的，只是 空置情况太多。还有报道显示，北京 380 多万房东找不到人！ 空置率指空置的房屋面积和总房屋面积的比例，是衡量房地产风险的重要指 标。一般分为自住空置率和出租空置率。后者对投资影响较大，以下关注的都 是出租空置率。 空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。按照国际常见的标准，空置 率 10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间； 20%以上为房屋库存严重积压。 许多中国人到海外购置投资房后，多半会用于出租。房子不是自住，就是出 租，否则就算闲置、空置。因此，考察空置率能为大家出海投资提供一定参 考。 大体来看，全球大城市住房空置率较低的有：纽约、西雅图、洛杉矶、旧金 山、悉尼、墨尔本、温哥华、多伦多等。这些城市房屋租赁市场健康，房屋利 用率高。 1. 中国房屋空置率是多少？ 虽然本文主要介绍全球大城市空置率，但为满足大家好奇心，先罗列下中国的 数据。由于中国住房空置率一直没有官方统计数据，以下有关机构做的研究仅 供大家参考，不做展开论述。 中国家庭金融调查与研究中心调查显示，2013 年全国城镇家庭住 房空置率高达 22.4% ，