海南海口琼山区云龙镇长泰村规划2012030-海口政府.DOCVIP

《海南省海口市琼山区云龙镇长泰村规划（2012-2030）》 简要说明 一、规划范围 长泰村行政管辖范围，其行政区域面积为1717.1公顷（数据来源：海口市国土资源局）。 二、相关规划对长泰村的规划指引 1、长泰村属于云龙总规的热带经济作物区、旅游度假观光区，南渡江沿岸为旅游度假观光区，云定公路以西重点发展农业种植业。 2、长泰村处于琼山区旅游发展的历史文化旅游片区，以坡仑村、永创村、陶公山为主体的陶公山历史文化圈位于长泰村。 三、人口规模 现状（2011年）户籍人口规模为3205人，近期（2015年）人口规模为3309人，远期（2030年）人口规模为3729人。 2、各自然村人口规模预测 根据长泰村各自然村的区位等条件，规划各自然村人口规模如表4.1。 表4.1 长泰村各自然村户籍人口规模预测一览表 序号 自然村名称 现状（2011年） 2015年 2030年 1 岭脚村 227 234 264 2 桃上村 152 157 177 3 桃下村 77 79 90 4 大后坡 330 341 384 5 小后坡 62 64 72 6 三岭 146 151 170 7 木南 198 204 230 8 木西 121 125 141 9 永创 259 267 301 10 坡伦 514 531 598 11 潭连一 254 262 296 12 潭连二 155 160 180 13 潭连三 112 116 130 14 潭连四 105 108 122 15 潭连五 94 97 109 16 潭连六 285 294 332 17 长泰 114 118 133 18 总计 3205 3309 3729 四、用地布局规划 1、 村土地利用规划 根据村庄现状土地利用情况，依据云龙镇土地利用总体规划、结合村庄建设规划等多个因素，长泰村土地利用主要有水田、灌木林、村庄居民点、道路、旅游用地等类型。 1、水田：现状保留的耕地，水田主要位于南渡江沿岸，规划建议水田进行整治，形成现代农业种植基地。水田所处区域属于禁止建设区，是必须严格保护的区域，如若由于国家级或省级重大基础设施建设确需占用基本农田的，必须按程序报批，并实施耕地占用补偿制度，实现占补平衡。 2、灌木林：主要位于村庄居民点的周边。灌木林所在区域为限制建设区，是需要控制开发的区域。 3、村庄居民点：是在现状自然村村庄的基础上，根据村庄人口规模预测，在增加宅基地、完善公共服务设施和村庄道路的基础上形成的居住环境较好的村落。该区域属于适宜建设区，村庄建设严格执行“一证一书”（乡村建设规划许可证、集体土地用地批准书）制度，节约集约利用土地，建设紧凑型现代新农村居民点。 4、道路：规划的村庄对外交通道路主要为云定公路。 5、旅游用地：根据云龙镇土地利用总体规划，在云定公路沿线在云定公路沿线规划三处旅游度假用地，属于适宜建设区，但开发的同时要考虑自然生态的环境承载力，切忌过度开发。 五、公共服务设施规划 公共服务设施分为公益性公共服务设施和经营性公共服务设施两类。 1、公益性公共服务设施，指文化、教育、行政管理、医疗卫生、体育健身等公共服务设施。长泰村公益性公共服务设施主要有：村委会、文化室活动室、公厕等。 2、经营性公共服务设施主要是在自然村建设的便于村民日常生活购物的小卖店。 表4.2 长泰村公共服务设施设置一览表 项目 每处规模 所在村庄 备注 村委会 建筑面积100 m2 岭脚村 现状 卫生室 建筑面积100 m2 岭脚村 现状 幼儿园 岭脚村、潭连一、坡伦村 规划 文化活动室 建筑面积50 m2 桃上村、桃下村、大后坡村、三岭村、木南村、岭脚村、潭连二村、潭连五村、潭连六村、永创村、坡伦村 桃上为现状，其他为规划 篮球场 数量：1个 桃上村、桃下村、三岭村、木南村、岭脚村、潭连二村、潭连四村、潭连六村、坡伦村 规划 公厕 数量：2个 各自然村 规划 垃圾收集点 数量：1—2个 各自然村 规划 小卖部 建筑面积100 m2 桃上村、大后坡村、小后坡村、三岭村、木南村、潭连四村、潭连五村、潭连六村、永创村、坡伦村 规划 六产业规划 1、第一产业规划 （1）橡胶种植 根据现状调研，村民普遍反映割胶是村民主要的收入来源，同时近年来胶水的产量普遍偏低，根据对中国热科院橡胶研究所相关技术人员的咨询，发展施肥不合理、水土保持不佳、伤树严重是直接导致橡胶生产周期缩短，橡胶的经济效益大打折扣。造成这种情况的主要原因，一是因为农民科技素质不高，对橡胶生产的知识没有完全掌握，二是胶农粗放式管理，投入不到位。 因此，考虑到橡胶对村民的意义和存在问题，规划认为：首先，建议村民利用