二级建造师2015建筑工程定额及成本计划考点总结.docVIP

按生产要素分：人工定额，材料消耗定额，施工机械台班使用定额。 按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标。 施工定额以工序为研究对象，属于企业定额性质，预算定额的基础，反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平（作业计划，任务单，领料单，计件工资） 预算定额以分部分项工程为对象，属于社会性定额，编制施工图预算的依据（估价表，工程造价，控制投资），概算定额的基础 概算定额，概算指标，投资估算指标分别是前者的扩大版 按编制单位和适用范围：全国统一定额，行业定额，地区定额，企业定额 按投资的费用性质分类：建筑工程定额（上述前四项的统称），设备安装定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额，工程建设其他费用定额 8. 9. 10.人工定额的制定方法：技术测定法，统计分析法，比较类推法，经验估计法 11.材料消耗定额的指标：主要材料，辅助材料，周转性材料，零星材料 12.材料净用量的确定：理论计算法，测定法，图纸计算法，经验法 13. 材料消耗用观察法和统计法确定 14.周转材料用一次使用量和摊销量两个指标 15．一个作业班的时间为8小时 16． 17. 18.休息时间的长短与劳动条件有关 合同价款约定 在工程清单模式下，宜采用单价合同 中标通告书30日内签订合同，招标文件与投标文件不一致的地方，以投标文件为准 合同的约定事项：预付款的数额，支付时间及抵扣方式、安全文明施工措施的支付计划，使用要求、工程计量与支付工程款的方式，数额及时间、工程价款调整因素、施工索赔与现场签证、承担计价风险内容、工程竣工结算、违约责任以及解决方法、与合同有关的其他事项 单价合同的计量：按规范计算，出现缺项继续，发布人7天核实，现场核实发包人提前24小时通知承包人，未核默认，有误7天内提出书面意见，同样7天内复核，汇总签字 法律法规变化、变更、描述不符、缺项、偏差、计日工、现场签证、物价变化、暂估价、不可抗力、提前竣工、误期赔偿、施工索赔、暂列金额、其他事项。调整条件 价款调整程序都是14天。 法规变化，投票截止日前28天（非投标为合同签订前28天为基准日），其后发生增减变化要参考，因承包人原因工期延误，调增不调，调减调 偏差超过15%，调整原则：增加15%，综合单价调低，减少15%，综合单价调高 计日工合同范围以外的零星项目，24小时现场签证 因发包人原因导致工期延误的，采用较高者的价格（现实和计划），相反，采用较低价格 11. 停工期间，承包人应对发包人要求的管理和保卫人员费用由发包人承担。 工程所需清理、修复费用，由发包人承担 提前竣工，压缩工期不得超过定额的20% 工程变更 变更工程量增加15%以上的，增加部分综合单价调低，减少15%，剩余部分综合单价应予调高 安全文明施工费不得浮动 索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求 索赔费用的计算方法：实际费用法，总费用法和修正总费用法 签证的内容：(1 ) 适用于施工合同范围以外零星工程的确认； ( 2 ) 在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量； ( 3 ) 非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失； ( 4 ) 符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减； ( 5 ) 确认修改施工方案引起的工程量或费用增减； ( 6 ) 工程变更导致的工程施工措施费增减等 承包人7天内申请，发包人48小时内核实，未有核实行动，48小时默认 现场签证7天内，承包人计算并报认，增加合同价款 合同价款的结算方式：按月结算，分段结算，竣工后一次结算（12个月内，100万以下） 预付款额度=10%，小于30% 发出7天内支付预付款 进度款大于等于60%，小于等于90%，7天内提交申请，14天内回复申请 开工28天内支付不低于60%的安全文明施工费 发包人在收到拼劲竣工结算28天内核对，7天内确认结算办理完毕 14．变更是7天，调整价款是14天 15.固定要素系数，固定要素比例，有系数要乘系数 16. 材料费索赔包括：用量增加，客观原因价格大幅上涨，非承包人责任工程延期导致的价格上涨和超期储存费。工程延期导致的“材料价格上涨”和“超期储存费用” 施工成本分析的依据：会计核算（价值核算）、业务核算（范围广）、统计核算 施工成本分析的方法：比较法（实际与目标对比、本期与上期对比、与本行业先进水平和平均水平对比）、因素分析法、差额计算法、比率法（两个以上） 综合成本分析三算：预算成本、目标成本、实际成本