物权变动要件之物权公示探析.docVIP

物权变动要件之物权公示探析我国物权制度采取物权公示要件主义，物权公示作为当事人判断权利归属的要件显得意义重大，但是公示要件主义从法理上来说存在一定的缺陷。本文通过公示公信原则的分析来解析公示要件主义的缺陷并提出改进建议。 所谓公示是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以免第三人遭受损害并保护交易安全。物权变动之所以需要公示，是由物权的排他性，优先性所决定的。如果当事人在交易时，不将物权变动的事实予以公示，第三人并不知道某人享有物权，若该人基于物权而向第三人主张优先权，这必将损害第三人利益。因此，法律要求当事人在设立、转移、变更物权时，必须通过交付、登记等方式，使物权变动的事实能为第三人所知晓，为处在交易中的第三人提供消极的信赖利益，即“没有公示就没有物权变动。”并且物权变动当事人也以公示来确定权利的性质与归属。这种定纷止争是物权变动的公示原则的基础功能。此外公示还能通过提供公开、统一、法定的信息，指引当事人确认权利真相，提高物权变动效率，降低社会成本。 一、物权公示理论分析 （一）物权公示的目的 物权公示一是为了维护财产静态支配秩序，二是为了保护交易安全，对于第一个目的，学者指出，物权是无特定义务主体的民事权利，物权人之外的一切人都负有不妨碍物权人行使权利的不作为义务，这也是物权得以实现的必要条件；对不特定的义务人而言，这种不作为的履行，必须以知晓物权的存在，明确物权的归属为前提。①“要发挥物权的排他作用，防止他人对物的争夺，对他人财产的侵犯，法律必须设立物权公示制度及公示方法。物权公示制度对于维护物的占有秩序和交易安全，具有重要意义。②” 学者一般认为，物权公示决定于物权的性质。物权是绝对权，债权是相对权，因此物权需要公示而债权不公开。物权公示主要是为第三人而设，作用在于表明谁对物权由什么性质、内容以及多少份额的物权。③ 例如占有制度，占有制度对占有事实予以确认且给予法律保护，从而使占有具有一定的法律效力。我国民法尚未对占有做出系统完善的规定，根据传统民法原理，占有的法律效力有：（一）占有推定效力，占有的推定效力分为事实推定和权利推定。事实推定，占有保护的基础是占有事实，而占有事实状态多种多样。如果要求占有人对自己的占有进行证明，不仅影响效率而且由于证明困难，也以做到公平。因此法律规定了对于占有的推定规则：占有推定为自主占有和善意占有，对此有争议者负举证责任。占有人若能够证明过去的某个时间对物的占有，则推定占有人在前后两个时间内继续占有。（二）即时取得，即时取得又称善意取得，是指在实施以物权变动为内容的法律行为时，即使让与人无权处分，善意第三人仍然自取得物的占有时起，依法取得受让之权利。（三）善意占有人的使用收益权，善意占有人按权利推定规则，按推定的权利对占有物享有使用和收益的权利。如果按权利推定规则，推定占有人享有所有权。（四）占有人对返还原物请求人的权利和义务，无权占有分为善意占有与恶意占有。恶意占有人无权取得占有物，负有返还原物的义务。（五）占有保护请求权。占有是一种事实状态不是权利，但是为稳定财产的占有关系，稳定社会财产秩序和生活秩序，维护社会安宁，法律赋予占有人自力救济权和占有保护的请求权。④ 占有制度保护的是占有的事实，即基于占有不同的形态赋予不同的法律效力。占有制度可以弥补物权制度在调整财产占有关系方面的缺陷，对于维护占有秩序和社会稳定，促进经济发展有重要意义。（一）有利于稳定现实的占有关系。所有权制度和他物权制度对社会现实占有关系的保护以权利为起点，必须先查明占有人是否享有所有权或他物权，然后再依所有权或他物权的法定内容给予法定的保护，对不享有物权的占有不予保护。但由于在某些情况下，占有人证明自己享有物权存在困难，占有制度通过对占有事实推定和权利推定正好弥补了此缺陷。（二）有利于维护商品交易的安全，商品交易的安全可分为静态安全与动态安全两个方面。占有制度规定，当合法占有人非法转让他人之物时，只要受让人为善意，受让人即取得所有权，有权合法地占有受人物；当非法占有人非法转让他人之物，受让人即取得所有权，有权合法地占有受让物的所有权。（三）有利于维护社会的正义与和谐，占有制度推定一切现实的占有为合法占有，给占有以普遍的保护。 （二）物权公示意义 物权公示的意义主要体现为公信。物权是一种绝对权，又称对世权，具有排他性。因而物权在变动时不应只为双方当事人所知，更要以一定的物权形式表现出来为公众所知。这种适应物权变动公开要求，能为外界得以认识的物质形式就是公示方法。公示方法具有以下三个特点：1、具有公开性，即能被一般公众所了解，并且显而易见。2、准确性，即对物权变动的反映具有法定性，即公示方法须得到法律规定或认可