城镇住房制度的改革.PPTVIP

住房供给制度 我国城镇住房供应体系经历了四大阶段： 房地产产权与住房制度 第八章 房地产产权与住房制度 主要内容 房地产产权 一 农村住房制度及其现状 二 城镇住房制度及其改革 三 产权和房地产产权 中国房地产产权制度现状 农村住房制度的演变 宅基地制度的规范与完善 农村住房现状 计划经济体制下的城镇住房福利制度 城镇住房制度改革的起步与探索阶段 城镇住房市场化改革的深化和加速阶段 城镇住房制度改革的完善和回归阶段 房地产产权与住房制度 房地产产权与住房制度 * 产权 费希尔（I. Fisher）：享有财富的收益并且同时承担与这一收益相关的成本的自由或者所获得的许可。 斯韦托扎尔·平乔维奇（Svetozar Pejovich）：人与人之间由于稀缺物品的存在而引起的、与其使用相关的关系”。 哈罗德·德姆塞茨（Harold Demsetz）：产权的重要性在于“它们能帮助一个人形成他与其他人进行交易时的合理预期……产权的所有者拥有以特定的方式行事的权利。假定在他的权利的界定中这些行动是不受禁止的情况下，一个所有者期望共同体能阻止其他人对他的行动的干扰”。 《牛津法律大词典》：产权等同于财产权，是指存在于任何客体之中或之上的完全权利，它包括占有权、使用权、出借权、转让权、用尽权、消费权和其他与财产有关的权利。 所谓产权就是指对于某种物品包括所有权、使用权、抵押权等权利在内的，