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深圳地区高层建筑防渗漏的主要技术措施 - 建筑技术 深圳地区高层建筑防渗漏的主要技术措施 　　摘要：高层建筑防渗漏的主要技术措施 　　关键词：高层建筑，防渗漏 　　一、概述 　　深圳地区的高层建筑，每当多雨季节来临时，都在不同程度上或多或少的使建筑物的不同部位产生渗水现象，破坏了建筑物的完整性，给设计、监理、施工等单位的企业形象造成一定的影响，为此，在设计、施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施。下面就以“嘉达化工科技研发中心”工程为例，浅谈深圳地区高层建筑防渗漏的主要技术措施。 　　本工程“嘉达化工科技研发中心”由“深圳市嘉达化工有限公司”开发建设，为综合性科技研发中心。地上11层，地下1层，总建筑面积：17886.7m2，其中地下室车库、地下设备房：2889.2m2。总建筑高度为40米，为框架结构。建设地点位于深圳市高新区，北临朗山路，东靠居二路。 　　二、工程各部位的防水设计构造做法及要求 　　a) 外墙面： 　　外墙面装修做法(由外向内)：a.氟碳仿铝板涂料；b.5mm厚聚合物防水砂浆；c.20mm厚水泥砂浆打底；d.结构外墙，外满钉钢丝网一道。 　　b) 门窗： 　　本工程门窗制造时应按深圳市有关文件规定设计制作,本工程门窗抗风压值2500Pa，抗雨水渗漏性能250Pa。外门窗的气密性为4级，玻璃幕墙的气密性为3级，外门窗及玻璃幕墙的水密性均为3级。 　　塑钢门窗的窗框、窗扇等构件内腔须采用经镀锌处理的增强型钢，增强型钢的壁厚不得小于1.2mm，用于固定增强型钢的螺丝，每根型钢不得小于3个，其间距不得大于300mm。 　　c) 卫生间： 　　卫生间地面的构造做法(由上向下)：a.10厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝；b.20厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；c.2.0厚高弹性合成高分子防水涂料（遇墙上翻高300）；d.1:3水泥砂浆找坡1%，最薄处10厚；e.素水泥浆结合层一道；f.钢筋混凝土楼板。 　　d) 屋面：防水等级为级，二道防水设防。 　　屋面防水构造做法(由上向下)：a.10厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝；b.20厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；c.40厚C20细石混凝土内配φ6@150双向钢筋，每4000设分格缝，缝内嵌防水油膏；d.30厚挤塑板隔热层；e.3厚自粘性沥青基防水卷材；f.20厚1:3水泥砂浆找平层；g.1:8水泥陶粒找坡2%，最薄处50厚；h.结构楼板表面清扫干净。 　　三、外墙面抗渗防水技术措施 　　外墙面防渗漏部位主要集中于：混凝土墙体与砖墙交接部位、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞以及外墙配电箱薄弱部位。外墙面防渗漏是一个系统工程，因此，应从主体施工阶段就必须采取措施，以形成多点设防。 　　3.1、主体工程施工阶段的抗渗防水技术措施 　　a) 保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及有关规范规程的要求。 　　b) 竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。 　　c) 在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置。 　　3.2、外墙砖砌体砌筑阶段的抗渗防水技术措施 　　a) 所有内外砖墙（有钢筋混凝土地梁及特殊注明者除外）均应在室内地面以下0.05m处做20厚1:2水泥砂浆（内掺5%水泥重量的防水剂）的防潮层。墙体两侧地面标高不同时,应分别设防潮层,并应在两道防潮层之间靠土一侧的墙面做防潮层。 　　b) 非承重框架砖砌体填充墙其顶部与梁板接触处应采取相应措施，以保证墙体于梁板紧密接触。 　　c) 外墙砌筑砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。 　　d) 砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。 　　e) 各层构造柱位置的砖砌体应留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。 　　3.3、装修阶段的抗渗防水技术措施 　　a) 在混凝土墙面与砖墙交界处的内外两侧加钉300mm宽、网眼10mm的钢丝网一道，沿缝居中，用间距150mm射钉射紧。 　　b) 混凝土体墙面清洗干净后，用聚合物水泥基砂浆机械喷浆作为结合层。 　　3.4、墙面抹灰是墙面防漏的重要工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。 　　3.5、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1:2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖