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租户装修设计手册 租户装修设计手册 （以下简称《手册》） 前言 4 商管公司联系方式 5 第一部分 YT城租户装修进场程序 6 租户装修管理协议 (附件一) 12 租户资料提交清单 (附件二) 18 店铺装修消防报审报验指引（附件三） 19 ） 20 22 店铺接场验收登记表（附件六） 24 店铺装修办证指南（附件七） 27 ） 31 36 店铺装修验收标准（附件十） 38 店铺装修保证金退还指南 43 YT城店铺装修保证金退还办理指南（附件十一） 43 45 竣工验收以及装修押金退还（附件十二） 45 YT城店铺装修保证金退还申请意见表（附件十三） 47 50 第二部分 店铺装修图纸要求 52 一、总述： 52 二、店面设计指引： 52 三、设计条件 54 四、标识设计指引： 55 五、店铺室内装修准则 56 六、开放式中岛设计指引 59 六、设计条件 64 七、有关设计图纸 69 第三部分 相关表单附件 71 店铺装修施工授权委托书 71 店铺消防安全承诺书 72 店铺消防报审承诺书 73 店铺经营期间用电容量申请确认书 74 店铺门面还原承诺书 75 装修施工人员情况登记表 76 租户单元装修施工申请表 77 施工许可证 78 动火证申请表 79 租户施工管理过程相关表格 80 租户店铺二次装修防水试验申请表 81 租户店铺二次装修隐蔽工程验收申请表 82 临时隔离烟感器申请表 83 消防喷淋系统临时泄水/充水申请表 84 复原通知 85 前言 本《手册》的目的，在于提供相关资料以便帮助租户准备及提交装修申请。本手册包含了商管公司的一般说明、程序及要求，以便协助租户进行店铺内部的装修设计及施工，并告知商场的基本设计要求说明。 商管公司保留随时修改或增加本手册条款的权利，而租户应遵守这些规定。这些修改或增加作出以后，对于租户的任何影响及相关费用将由租户自行承担。 租户、其设计师及施工承包商应认真阅读本手册，因它涵盖了商管公司对于装修审批的基本原则。在设计工作开始前，租户及其设计师应进行现场查看，以便检查并核实所有现场条件。 本手册旨在反映交房标准条件或状况，它不会修改意向书或合同。如果本手册与意向书或合同有矛盾，将以合同为准。 商管公司的授权代表(招商营运部工作人员)将全程指导并协助租户设计、施工及整改，他是商管公司与租户之间的联系人。 租户需将装修方案提交到商管公司招商营运部。装修方案将由商管公司招商营运部协调工程部、物业管理部及企划部进行审批。 商管公司联系方式 租户及租户装修公司有任何问题可与以下部门联系： 涉及如：图纸设计、工程技术、图纸审核、场地移交、现场施工管理、《装修许可证》的办理、竣工验收（工程板块）、开业流程（工程板块）等事宜 联系部门：工程部 涉及如：消防设计、《施工出入证》的办理、现场施工安全管理、、竣工验收（消防安全板块）、开业流程（消防安全板块）等事宜 联系部门：物业管理部 涉及如：形象设计、竣工验收（形象板块）等事宜 联系部门：企划部 涉及如：各部门协调、各项费用缴付、保证金退还等事宜 联系部门：招商营运部 HRBYT城商业管理有限公司 地址：HRB市香坊区香福路52号， 邮编：150010 办公时间：周一至周五 9:00－12:00、13:30－17:30（节假日除外） 第一部分 YT城租户装修进场程序 定义 ? YT城：是YT房地产（集团）有限公司在HRB市香坊区内开发建设的购物中心商业地产项目。 ? 管理方：HRBYT城商业管理有限公司（以下简称商管公司）。 ? 租户：根据合法程序与商管公司签订租赁合同的企业性经济实体。 ? 租户设计公司（租户店铺装修设计方）：指根据合法程序，租户聘请并与其签订YT城店铺装修设计合同的设计方。 ? 租户装修公司（租户店铺装修施工方）：指根据合法程序，租户聘请并与其签订YT城店铺装修施工合同的施工方。  步骤 工作内容 1 签订装修管理协议 商管公司与租户明确双方在装修期间各自的责任和义务 2 资料提供 商管公司与租户进行对接，移交相关资料 3 设计与装修协调会 商管公司与租户沟通设计、装修、进场事宜 4 设计、装修施工图纸审批 商管公司对租户的方案设计（主要为平面及效果图）、施工图纸进行审批 5 消防报审 商管公司协助租户向相关政府部门报审 6 费用交纳 租户向商管公司交纳相关费用 7 安装围挡及喷绘 租户提供围挡制作尺寸及喷绘画面供商管公司审核 8 场地移交 商管公司移交场地给租户，并签订移交凭据 9 办理装修许可证及 施工出入证 租户递交各项资料，办理装修许可证 租户施工人员办理施工出入证 10 装修现场管理 商管公司对租户施工进行现场管理，并进行项目分项验收 11 开业协调会 商管公