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博乐市阿热勒海牧场富民安居工程5#住宅楼 质量通病防治措施 工程概况 博乐市阿热勒托海牧场富民安居工程5#住宅楼，位于博乐市阿热勒托海牧场。该工程为砖混结构，地上四层，地下一层。地上四层建筑面积为：2227.8m2，地下一层面积为557.5 m2（不含阳台及楼梯间出屋面层），使用年限为50年。 混凝土现浇板裂缝治理 （1）模板施工 在支模架搭设中要有足够的刚度，垂直支撑与下部楼面接触部位应设置楔子顶紧或模板支撑数量增加，使混凝土浇捣过程中及成型后模板不出现局部变形，避免裂缝的产生，拆模时间不宜过早，混凝土尚未达到规定的强度时，不应拆除平板模板和垂直撑，避免结构受损而产生裂缝。 （2） 钢筋绑扎施工中楼面支座处负筋应设置支撑马凳，在浇捣过程中，需安排专人进行看护钢筋、模板，不许操作工人随意踩塌负弯距钢筋现象，避免造成混凝土保护层厚度过大、楼板的有效截面高度减少，使板部沿梁支座处和负弯矩钢筋终止处产生裂缝。 （3）材料检查 严格控制好砂、石粒径及含泥量。现浇板应选用中粗砂，粒径5-40mm之间的石子，砂石含泥量均不得超过％。如砂、石粒径过细过小，含泥量过大，都会降低混凝土强度，最终会使产生裂缝。做岩棉板墙体处保温系统的墙体就进行墙体抹灰，找平基层，墙面平整，垂直度用2米靠尺检测，其平整度≤2mm，垂直度≤3mm，阴阳角方正。 基层表面应平整、坚固、干燥、无污染或其它有害的材料。 外墙的落水管、防盗窗预埋件或其它预埋件，进口管线或其它预留洞口，应按设计图纸或施工验收规范要求提前施工。 (2)施工要求 施工温度不应低于5℃，而且施工完成后，要注意成品的保护。夏季高温时，不宜在强光下施工。5级风以上或雨天禁止作业。 (3)粘贴岩棉板 岩棉板采用点粘法满粘，即在岩棉板上满涂聚合物砂浆，粘板操做时，使岩棉板的胶粘剂与墙面同时接触，双手用力均匀揉动5-7次，使板与基层粘牢。涂抹聚合物砂浆的挤塑板必须立即粘贴在墙面上，速度要快，以防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。岩棉板的粘贴应从细部节点（如飘窗、阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度，并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm 控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。粘贴岩棉板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm 时，须用岩棉板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm 的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。岩棉板按照上述要求贴墙后，用2m 靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆；若因挤塑板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。 岩棉板应自下而上、水平方向依次粘贴，粘贴时应上下错缝粘贴，错缝长度不小于1/3板长，阴阳角处交错咬槎搭接。聚苯板粘贴时遇到非标准尺寸的可进行现场裁切。裁切应注意边口尺寸整齐，切口与聚苯板面应垂直。门窗口、墙角处不得粘贴小于标准尺寸1/2的非标准尺寸板，小于标准尺寸1/2的非标准尺寸板应粘贴在窗间墙等次要部位，窗口处的板应裁成刀把形，墙角处粘贴应交错互锁。 4、抹抗裂砂浆，铺压耐碱网布 找平层施工完成3-7天且保温层施工质量验收以后，即可以进行抗裂层施工。耐碱网格布长度不大于3m，尺寸事先裁好，网格布包边应剪掉。抹抗裂砂浆时，厚度应控制在3-4mm，抹宽度、长度与网格布相当的抗裂砂浆后应按照从左至右、从上到下的顺序立即用铁抹子压入耐碱网格布。在窗洞口等处应沿45°方向提前增贴一道网格布（300×200mm）。耐碱网格布之间搭接长度横向≥100mm，纵向≥80mm，严禁干搭接。阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥150mm；阳角处也应压茬搭接，其宽度≥150mm。勒脚、女儿墙、门窗洞口等部位，网格布需做翻包处理，大墙面网格布覆盖在翻包网格布上。耐碱网格布铺贴要平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%，同时要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。 首层墙面下部应铺贴双层耐碱网格布，第一层铺贴加强网格布，网布与网布之间采用对接方法，严禁网布在阴阳角处对接，对接部位距离阴阳角处不小于200mm。然后进行第二层网格布铺贴，铺贴方法采用搭接，两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。 5、刮柔性耐水腻子 大墙面刮腻子，宜采用400mm~600mm长的刮板，门窗口角等面积较小部位宜用200mm长的刮板。第一遍修局部补坑洼部位，第二遍进行满刮，第三遍耐水腻子半干状态时，大面用长木方板绑400m