栏杆工程评标报告.docVIP

COHLHF/HY/YS/PBBG/2013-071 （项目）（标段）栏杆工程 评 标 报 告 工程分判及物资采购小组： 根据（项目）发展计划，合约管理部于2012年03月02日发出（项目）（标段）栏杆工程（以下简称“本工程”）招标文件，03月08日进行第一轮回标，经过两轮商务议标，具体回标、议标情况分析如下： 招标范围及技术要求 本次招标范围包括:*栋小高层（*楼-*楼）及*栋高层（*楼-*楼）栏杆工程。包含***栏杆，不包含***栏杆。 具体工作内容需描述与总包及其他专业分包（外立面装饰、门窗工程）之间的界面划分，同时若有特殊成品保护措施需描述。 表1-1 主要经济技术指标表 类别 项目 (物业类型A) (物业类型B) 裙楼 塔楼 裙楼 塔楼 基础指标 1、户数（户） 2、建筑面积（m2） 　 技术指标 1、外立面阳台栏杆（m/户） 　 　 2、空调栏杆（m/户） 　 　 3、护窗栏杆（m/户） 　 　 4、楼梯栏杆（m/户） 　 　 表1-2 主要栏杆配置标准表 类型 主立杆 主横杆 扶手 其他 阳台栏杆 空调栏杆 护窗栏杆 楼梯栏杆 上述表格内按物业类型区分。在附表一中，需按楼栋分开统计具体指标情况。 计价方式 此部分主要说明招标定判的计价模式，单价包干或总价包干 付款方式 此部分主要表述在本项目的付款方式，是节点付款或里程碑付款，保修金比例等。 投标单位 此部分简要表述各参投单位的情况，如：经营模式（国营/民营/挂靠），资质等级等，该企业与我司的合作经历等。可采用表格形式简述。 各轮总价汇总 表5-1 各轮报价汇总表（单位：元） 序号 投标单位 第一次回标 第二次回标 第三次回标 回标总价 标序 回标总价 浮动比率 标序 回标总价 浮动比率 标序 1 2 3 4 主要材料价格测算 此部分首先应结合原材料价格及相应耗量，结合人工、管理费及税金等大致测算主要项目的合理综合单价，此部分需对原材料附价格趋势图（附表二）。 第一轮回标（附表三（此部分表应分总价分析表，分标段划分，分物业类型，主要项目综合单价）） （一）回标总价分析 表7-1 第一轮投标总价比较表（单位：元） 项目＼单位 首轮回标价 与最低价比 标序 此部分应从各家总价的大致存在问题做简要阐述，说明是否有计算错误，漏记或其他。 （二）各类指标及综合单价对比 表7-2 第一轮主要项目单价比较表 项目/单位 结合上一部分的价格测算，对各家的综合单价报价存在问题做阐述，并同时与前期定判类似项目综合单价对比，主要从材料含量指标及单价方面着重分析合理性。并同时需关注各投标单位乙供材料品牌，是否在同一品牌档次。 简要阐述首轮议标要点，可分为两部分，(1)、属于重点澄清或强调的内容，(2)、招标范围增减，以及增加的技术或现场管理要求等，需重点阐述对价格造成增减的要求，并简略估算因调整对总价造成的增减影响。对于不均衡报价的情况需重点阐述。 第二轮回标（附表四（此部分表应分总价分析表，分标段划分，分物业类型，主要项目综合单价）） （一）回标总价分析 表8-1 第二轮标报价情况表（单位：元） 项目＼单位 首轮回标价 第二轮回标价 与第一轮比较 与最低价比 标序 同首轮回标，但此部分若出现较大幅度降价或提价的情况，需在此部分做重点阐述，说明价格降低或上涨原因。分析说明各家因自身原因或招标条件变化引起的价格上涨或降低等。 （二）各类指标及综合单价分析 分析说明各家综合单价浮动情况，主要重点说明各综合单价因自身原因或招标条件变化引起的价格上涨或降低等。对于不均衡报价的情况需重点阐述。 建议提供主要单项清单列项的拟中标单位的单价价格变动趋势图，便于过程中了解其主要项目变化趋势，避免出现价格忽高忽低情况。（附表五） 合理性分析 （一）与类似项目比较 （1）此部分需列表对比综合单价与过往定判单价的差异，并简要说明单价差别情况。 （2）与过往类似项目的成本指标比，即单位成本造价之间的差异，主要从同物业类型的含量指标及综合单价几方面因素说明； （3）若分标段，则应对各标段之间的单位成本差异原因做因素分析； （二）与**阶段成本比 此部分建议按照本工程承包范围内所对应的成本科目分列成本控制值，并同时分为拟定判值，已定判值及未定判值。在首个标段定判时，可采用单位成本*建筑面积的方式，在后续分判