第11章祁连基地A1地块交评110720.ppt

研究年限 本项目预计将于2014年完工，总体上分为三个研究年限： 现状：2011年； 近期年：2015年； 远期年：2020年 研究内容 分析地块及周边地区交通现状与问题； 分析地块的建设开发水平与目标年交通发生吸引需求； 分析地块对研究区域道路网交通影响的程度； 制定地块的交通流组织方案； 主要结论及建议等。 * * 上海城市综合交通规划科技咨询有限公司 上海开艺建筑设计有限公司 2011年10月 祁连基地A1地块（保障房）项目 交通影响分析 主 要 内 容 A、项目背景 B、现状调查与分析 C、交通需求预测 D、项目交通评估 E、主要结论与建议 祁连基地A1地块东至瑞丰路、西至丰宝路、南至祁华路、北至塘祁路，总用地面积6.4万平米，用地规划性质为住宅用地，建设工程性质为住宅及配套公共服务设施。本工程总建筑面积19.9万平方米，其中地上建筑面积约为15.9万平方米，地下建筑面积约为2.7万平方米。 图1- 地块地理位置示意图 研究范围 祁连基地保障房A1地块，直接影响范围，东至瑞丰路、西至丰宝路、南至锦秋路、北至塘祁路。 根据祁连基地地块开发范围，确定本次研究的间接范围为锦秋路-外环线-沪太路围合的区域。 图2-祁连基地地块影响范围 土地利用现状 祁连基地现状主要为工业仓储和农民宅基，北面为隧道股份-陈太基地仓库，东面临河，西面为地铁编组站，南面是居民区。 图-3 土地利用现状图 公共交通设施 地块周边现状常规公交线路主要集中在锦秋路上。轨道交通7号线在地块东面设有锦秋路站（暂未开通）。沿锦秋路方向有公交线路如上图所示 图-4 基地周边公交站点及轨道交通线路图 周边主要道路 四幅路 机非混行单幅路 机非混行单幅路 三幅路 三幅路 机非混行单幅路 三幅路 断面形式 主干路 双向6车道 沪太路（锦秋路以南） 次干路 双向2车道 祁连山路（锦秋路以北） 支路 双向2车道 陈广路（锦秋路以北） 次干路 双向4车道 瑞丰路（锦秋路以南） 次干路 双向4车道 丰宝路（锦秋路以南） 次干路 双向2车道 锦秋路（陈广路-祁连山路） 次干路 机动车双向4车道 锦秋路（祁连山路-沪太路） 道路等级 断面状况 路名 周边道路交通量汇总 A 0.10 36 400 西向东 A 0.16 63 700 东向西 塘祁路（祁连山路-中心村路） A 0.35 261 2900 西向东 A 0.30 225 2500 东西西 祁连山路（塘祁路-祁华路） A 0.39 288 3200 北向南 B 0.44 324 3600 南向北 祁连山路（祁华路-锦秋路） D 0.76 455 5100 北向南 D 0.82 494 5500 南向北 陈广路（锦秋路以南） D 0.90 448 5100 西向东 D 0.81 405 4500 东向西 锦秋路（丰宝路-祁连山路） C 0.66 328 3600 西向东 C 0.63 315 3200 东向西 锦秋路（陈广路-丰宝路） A 0.36 873 9700 北向南 B 0.55 1320 10900 南向北 沪太路（锦秋路以南） 服务 水平 高峰 饱和度 高峰小时流量（pcu/h） 12小时流量 （pcu） 方向 道路名称 预测背景 祁连基地项目地属祁连敏感区，位于外环线以内宝山区的西南角。总用地面积628.7公顷。在《上海市城市总体规划》中，祁连敏感区是中心城八片敏感区之一嘉宝片的组成部分。 项目用地规划 祁连基地保障房A1地块规划开发的土地面积为6.4公顷，总建筑面积199020平方米，容积率2.47。该地块开发主要用于经适房和保障房的建设开发，小区总用户为2344户。本项目经济技术指标如下表所示。 辆 4220 非机动车位 辆 500 住宅地下机动车位 辆 438 住宅地面机动车位 其中 辆 938 机动车位 户 2344 住宅总户数 % 35 　 绿地率 % 10 　 集中绿地率 % 28.96 　 建筑密度 - 2.48 　 容积率 ㎡ 10006.07 住宅地下室建筑面积 ㎡ 18119.08 地下车库建筑面积 其中 ㎡ 28125.15 　3.地下总建筑面积 ㎡ 3894.26 结构连扳 ㎡ 1467.06 屋顶机房 ㎡ 5882.59 保温及饰面层 ㎡ 4464.71 阳台 　 其中 　 ㎡ 15708.62 　2.地上不计容总建筑面积 ㎡ 1355.85 配套公建 ㎡ 1644.06 菜场 ㎡ 2426.63 非经营性公建 ㎡ 2222.08 经营性公建 公建 ㎡ 152365.71 　住宅 　其中 ㎡ 160014.33 1.地上计容总建筑面积 ㎡ 175722.95 地上总建筑