壹实施者及基本资料-圆富建设企业股份有限公司.PDF

壹、實施者及基本資料 一、基本資料 （一）地號：擬定新北市三重區大同南段 1381 地號等2 筆土地 （二）面積：1,655.20平方公尺 （三）土地使用：商業區、住宅區 二、實施者、規劃單位介紹 （一）實 施 者：圓富建設企業股份有限公司 （二）設計單位：邑相聯合建築師事務所 （三）規劃單位：邑相國際工程顧問有限公司 三、案件申辦進度 （一）更新地區劃定：91年 08 月 07 日 （二）自辦事業計畫公聽會： 98年03 月 20日 （三）申請事業計畫報核： 98 年 04月 15 日 （四）事業計畫公開展覽期間：99年 06 月 04 日至 99年 07 月 03 日 （五）公辦事業計畫公聽會：99 年06 月 24 日 （六）召開專案小組審議委員會：99年 07 月 27 日 （七）召開第二次專案小組審議委員會：100年 11 月 02 日 （八）召開委員會：101年02 月 22日 （九）事業計畫公告實施：101 年 10月 貳、更新單元區位、範圍及面積 一、基地位置 本案更新單元坐落於 91 年8 月 7 日新北市政府公告劃定之「三重區大同 南路、同安街北側都市更新地區」內，更新單元西臨大同南路 10ｍ計畫道路， 南臨 6ｍ既成巷道（大同南路 172巷），東臨 6ｍ計畫道路（未開闢），北臨更 新單元地界線 。 二、更新單元範圍 本更新範圍為新北市三重區大同南段1381、1382 地號等2 筆土地，謄本 總面積為2,063.49㎡。 圖 例 及 說 明 指北針 政府公告劃定之 更新單元位置 都市更新地區範圍 更新單元位置示意圖 參、處理方式及區段劃分 本更新事業將採全區重建的方式進行更新重建，由圓富建設企業股份有 限公司擔任本案實施者，負擔營建工程費用，協助土地及建物所有權人辦理 更新重建；本案擬採協議合建方式執行都市更新重建工作。 圖 例 及 說 明 指 北 針 重建區段（同更新單元範圍） 更新單元區段劃分圖（S：1/500） 肆、建築量體及高度 單元基地周邊為早期發展的老舊社區 ，因街道狹隘衍生擁擠現況。考 量其未來的都市紋理發展，並減緩週邊環境擁擠感官，故更新後建物造型 以現代風格，呈現簡單明確的線條，與既有房舍街景形成強烈對比。立面 發想源自「方」與「圓」的理念。 「外圓內方，圓中有方」隱喻為人處事對 外圓融、對內剛正，好比都市更新的發展歷程 ，考驗決策者如何在方圓之 間平衡靈活地運用。 更新後建物為 27F 的高層建築量體，建 築物高度為 98.60 公尺，屋突 部分 8.15 公尺。建物居中配置及空地沿街留設，退讓空間形成寬敞的人行 空間尺度，藉以降低高層建物對周邊環境的壓迫感，並適度的調節周邊商 業活動衍生的擁擠現況，使得都市整體步道系統與防災救災系統更趨完善。 整體立面為低彩度、中高明度的高層 建物。以呼應綠建築且