00城市总体规划.docVIP

第一章 总 则 城市规划区内的土地利用和各项城市建设必须服从本规划，同时还应符合国家现行大政方针和有关的技术标准、规范要求，任何单位和个人都有遵守本规划的义务。 1.1.0 规划编制背景 1.1.1 上版城市总体规划已执行到期，所确定的主要建设任务基本完成。某省省城镇体系及社会经济发展战略对某市的城市定位有了新的要求，迫切需要修编城市总体规划。 1.1.2 随着西部大开发和某省“一线两带”的建设的实施、某市社会经济发展面临重大的战略重构，按照科学发展观和构建和谐社会的要求，以及节约型社会的建立，需要对城市的未来发展进行精心规划，统筹安排。 1.1.3 某市的经济转型，产业结构调整、一批重大骨干项目的陆续建设、对外交通进一步改善，在某省总体经济发展战略中的地位和作用发生了较大变化。 1.1.4 将某县区纳入城市规划范围，连同某区形成南市区，某厂城市建设步伐将进一步加快；北市区亦将注重城市环境的改造提升，同时建设某重点镇——某重点镇一线的城市绿色走廊和城市近郊工业基地。在新版城市规划实施中，形成某市新的城市形态及功能布局。 1.2.0 规划依据 1.2.1 《城市规划法》及相关的法律文件。 1.2.2 《城市规划编制办法》及相关的法规文件。 1.2.3 《城市规划编制办法实施细则》及相关的道路、给排水、防洪、消防等技术标准、规范和要求。 1.2.4 某省省委、省政府《关于加快“一线两带”建设，实施关中率先跨越发展的意见》、《某省省城镇体系规划》、中华人民共和国建设部建规函（2004）75号《关于对某市城市总体规划中的城市人口和建设用地规模的批复》、《某市人民政府关于《抓住“一线两带”建设机遇，实施某市经济跨越式发展规划》、某市国土资源及相关的规划、计划、《某市城市总体规划编制纲要》等基础资料及《某市城市总体规划》评审意见。 1.3.0 规划原则 适应市场经济的要求，体现以人为本，社会公平；坚持经济社会和生态协调，资源节约最大化的可持续发展准则；突出区域互动，城乡协调的一体化；注重保护自然和文化遗产，努力营造山水园林城市；遵循合理、经济、可行的方针，高标准、高起点、高效益规划。 1.4.0 规划范围 1.4.1 规划控制范围 北起某名山关镇北界、某河家河乡冯家河村；南以某县区、某区南界为线，西起坡头镇西界；东到孙塬镇惠家塬。在某区及某县城区以北，以关庄镇塬面北界、寺沟镇苏家店为线。某重点水库水库为城市主要水源地，某景区、某景区风景区是省级风景区，均划入规划控制范围，总面积约415平方公里。 远期争取行政区划调整，扩大城市对周边县域的控制范围。 1.4.2 城市规划区范围 北起新、旧某省道国道交汇处、某河家河某市矿务局华峰水泥厂和小河沟沟脑；南到某县区、某区南界；西起坡头镇；东到某名山。包括南市区（某市某区、某县城区），北市区（某1区、某2区城区），某重点镇镇区、某重点镇镇区、孝北、某名山、某水库水库、坡头镇区、某县窑遗址等，总面积150平方公里；规划建设用地55平方公里。 1.5.0 规划期限 基准年：2005年 近 期：2005年——2010年 远 期：2011年——2020年 第二章 城市发展战略构想 2.1.0 城市发展的优势条件 2.1.1 良好的地理区位位置； 2.1.2 具有优势的矿产资源； 2.1.3 有开发新型特色产业的基础； 2.1.4 地域经济分工处于全省重要的地位； 2.1.5 便利的对外交通运输网络； 2.1.6 富有发展潜力的旅游产业； 2.1.7 蕴藏着丰厚的文化底蕴； 2.2.0 城市发展面临的巨大挑战 2.2.1 市域面积——支撑区域面积过小，经济总量不足； 2.2.2 城市工业——以“挖、烧、炼”为主，且多为资源开发型，科技含量及产品深加工较少； 2.2.3 城市形态——带状城市组团不清，功能模糊； 2.2.4 城市污染——仍对投资环境有着明显地影响； 2.2.5 城市科技——实力不强，自主研发能力不足； 2.2.6 地域特点——既有依托大城市的优势，又存在着地区竞争的威胁。 2.3.0 城市发展的战略构想 2.3.1 确立某市城市竞争的新思路 完善城市综合功能，挖掘城市文化内涵，优化组合城市地域空间，治理城市环境，使某市的经济、文化逐步增强。 2.3.2 明确某市城市发展的战略举措 充分利用山、河、沟、塬等自然条件，建设融山、水、城为一体的现代气息浓厚，建筑风格独特，基础设施完善，人与自然和谐的现代化园林城市，以开放的机制，积极参与全国及全省的经济分工，建设发展成为辐射带动周边地区发展的某省省中部区域中心城市。 2.3.3 重构某市城市经济发展产业路径 产业发展要融于关中“一线两带”