浅谈承德僧冠峰避暑城堡项目策划思路-绿维创景案例.pdf

承德僧冠峰避暑城堡项目策划思路 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 承德僧冠峰避暑城堡项目策划思路 北京绿维创景规划设计院 摘要：承德避暑山庄使承德赢得了“皇家避暑胜地”的金字招牌。1994 年， 承德避暑山庄及周围寺庙被联合国教科文组织列入“世界文化遗产名录”。承德 是全国首批“二十四个历史文化名城”、“中国十大风景名胜”、“首批中国优秀旅 游城市”。 承德面临着巨大的机遇，承德和北京间快速交通发展势头迅猛，使得承德搭 上北京快车。河北省政府出台了《环京津休闲旅游产业带发展规划》，决定打造 承德、秦皇岛、保定、廊坊等四个环京津休闲城市。并计划通过 10 年的努力， 把环京津休闲旅游产业带建设成国内一流、国际知名的休闲旅游目的地。 但是本项目地用地限制因素较多，可开发用地比较少。如果按照通常意义上 的开发，项目的容积率和日照间距受到很大限制。 一、发现僧冠峰 因此本项目的开发面临着巨大的挑战，必须 “跳出项目看项目”，从时间和 空间，历史和现实的多个维度来挖掘本项目的独特价值。 1、地位显赫，贯通古今——承德的旅游门户 僧冠峰位于市区正南，峰的相对高度300 米，海拔650 米，为承德最高峰。 峰顶形似一僧帽，俗称僧帽山，故乾隆皇帝在1744 年御赐名“僧冠峰”。属避暑 山庄外八庙国家级风景名胜独立景点，承德十大名山之一。 在承德避暑山庄内著名的“南山晴雪”景点就是指僧观峰的景色，僧冠峰和 避暑山庄有着深厚的历史源渊。因此说僧冠峰也是“大避暑山庄”的一部分，避 暑山庄的主人乾隆皇帝同时也是僧冠峰的发展者。 随着城市区域的扩展，僧冠峰赋予了新的历史使命，成为承德连接城市老城 和新城的纽带，成为进出避暑山庄的必经之路，成为承德旅游的“门户地带”。 旅游运营网 僧冠峰和避暑山庄成为承德的“双壁” 2、环境优雅，山环水绕——都市的世外桃源 僧冠峰项目的本底具备了优良的元素，为项目成功开发提供了前提。僧冠峰 景区占地面积400 公顷，自然、人文景观浑然一体。目前景区内已经建成多个旅 游项目。 60 公顷森林浴场缥缈浩瀚，置身其中神形俱爽；《世界佛教之光》摩崖雕刻 汇集了世界各国佛教经典艺术造像之大成，高妙庄严，气势非凡；德国威岗管轨 式滑道惊险刺激，有惊无险，令人乐此不疲。精致的丁香园、葡萄绿廊、枫树园、 缤纷灿烂的樱花园使人如同置身于暮春四月的东京，体味浪漫的异国风情。 二、发现斯文·赫定 世界存在巨大的巧合，项目的策划的突破有时候就在刹那的惊奇。本项目的 投资方有着浓厚的瑞典背景，也是斯文·赫定的深入研究者。对他的一些研究成 果烂熟于心，对斯文赫定的了解和研究也远非一般的专业学者能比。 甲方帮助我们从历史的时空隧道里找到了斯文·赫定和承德的渊源，在策划 过程中提供了巨大的支持。斯文赫定也是双方就策划思路产生共同认识的的基础。 1、迷醉东方，发现楼兰——中西文化的使者 斯文·赫定是瑞典籍的世界著名探险家，他从 16 岁开始，从事他终身以之 旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 无怨无悔的职业探险生涯。他的名字，在他的祖国，不但路人皆知，而且为人们 所热爱崇敬，与诺贝尔有齐名之誉。 他一生迷醉东方，曾五次进入中国考察，在 1900 年考察罗布泊时，发现了 楼兰，并于次年再次考察罗布泊挖掘楼兰遗址。从此他与楼兰结下了不解的情缘， 每当人们提起楼兰时，不得不提及瑞典探险家斯文·赫定。 斯文〃赫定和《热河——帝王之都》 2