危房评定标准介绍.ppt

贵州省农村危房评定暂行标准;前言;一．　总　则;1.03 本标准所述的农民居住用房是指由木结构、砖混结构、石材结构、砖石结构、土墙承重或围护、草屋盖、树皮屋盖、石棉瓦屋盖、青瓦屋盖、竹篱笆或其它材料编制的篱笆等作为围护结构所组成的房屋建筑。分承重和围护 1.04 农村危房的危险状态划分为一、二、三级。 一级：整体危险——需要拆除重新建设。 二级：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。 三级：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。;二．一般规定;基础布置图;　条形基础（剖面图Ｉ－Ｉ）基础顶加圈梁; 搁栅：介于楼板承重间，与其成直角之木材，以承楼面之重量。;②墙:以一个层高一个自然间的一面为一构件。 ③柱：以一个层高计算，一根为一个构件。 ④梁、檩条、椽子：以一个跨度一根为??个构件。 ⑤板：以一个自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件。预制板一块为一构件不太妥 ⑥屋架、桁架：一榀为一个构件。 2.03承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件。基础、柱、承重墙、楼板、屋架、梁等;三.综合评定; ③全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：此条款不太适应农村危房，一般针对较大的危房鉴定时考虑 a各构件的破损程度； b破损构件在整幢房屋中的重要性； c破损构件在整幢房屋所占数量和比例； d结构整体周围环境的影响； e有损结构的人为因素和危险状况； f结构破损后的可修复性； g破损构件带来的经济损失。;3.02 综合评定方法 根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。 ①承重结构中危险构件的百分率小于5%，评定为三级；仅需更换个别构件或轻微维修，即可正常使用 ②承重结构中危险构件的百分率在5%到30%之间，评定为二级；仅对构件进行更换、维修，即可正常使用 ③承重结构中危险构件的百分率大于30%，评定为一级。拆除重建;四.农房各组成部分的危险性评定;4.01-②图释;②地基产生不均匀沉降，其沉降量为建筑物高度乘以0.004的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%； ③地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。 4.02 基础 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险构件：;①基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等； ②基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。 4.03 砌体结构构件 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件： ①受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；有图; ;②受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上； ③支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；;④墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；; ⑤墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；如3米层高t最小值21mm ;⑥墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；主要是墙、柱的断面尺寸偏小 ⑦砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形； ⑧石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。如3米层高 单层时最小墙厚215mm,e二层时最小墙厚250;4.04 木结构构件 木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件： ①连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏； ②存在任何心腐缺陷的木质构件； ;③主梁产生的挠度大于3cm或净跨度/150，受拉区有较严重的材质缺陷；如6米跨度时挠度值可达到4cm; ④檩条、椽（传）子产生的挠度大于3.5cm或净跨度/120，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓； ⑤木柱侧弯变形矢高大于3cm或层高/150，柱顶劈裂、柱身断裂，或柱脚腐朽，其腐朽面积大于原柱面积截面1/5以上。 如3米层高时木柱侧弯变形值2cm 4.05 混凝土结构构件 混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险构件： ①梁、板产生的挠度超过：净跨度/150，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；如3·6米跨的梁、板挠度最大2.4cm ; ;③梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；钢筋外露影响构件的使用寿命，露筋