高尔夫球场停建后场地还林可行性分析(高尔夫1101 冯洋洋 20110316)课件.docVIP

停建后高尔夫场地 林地恢复及再利用可行性分析 高尔夫1101 冯洋洋 2013年12月28日 目 录 前言……………………………………………………………………3 1. 项目综述……………………………………………………………4 1.1 项目概述………………………………………………………4 1.2 项目意义………………………………………………………5 2. 项目背景……………………………………………………………7 2.1 相关政策………………………………………………………7 2.2高尔夫土地资源利用现状…………………………………….8 2.3 林地资源利用问题分析…………………………………….... 9 3.项目投资分析……………………………. ……………………… ..11 3.1 项目投资机会……………………………. ……… …………11 3.2项目外部不利条件………………………………………...….11 3.3项目内部优势…………………………………………………11 3.4项目内部劣势…………………………………………………11 4．项目主要技术分析………………………………………………..12 4.1违规停建后高尔夫场地特性…………………………………12 4.2 违规停建后高尔夫场地的用途……………………………...12 5. 项目运营模式………………………………………………………15. 5.1 项目筹建流程…………………………………………………15 5.2盈利模式…………………..…………………………………...15 5.3 项目经营保证体系……………………………………………16 5.4 项目运营模式优势……………………………………………16 6. 结论及建议………………………………………………….……...17 参考文献………………………………………………………………18 前 言 现代高尔夫进入中国已经有20多年，在经济高速发展与高尔夫运动爱好者日益众多的双重刺激下，我国高尔夫球场数量日渐增多，产业规模初步形成。随着我国高尔夫球场的建造越来越多，社会舆论对高尔夫在中国发展的各种争议也越来越多。基于种种原因，政府的政策也从开始时的扶持到现在的控制等发生着变化。为合理利用和保护土地资源，遏制高尔夫球场的盲目建设，2004年，国务院办公厅印发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》（国办发[2004]1号，以下简称《通知》），明确要求暂停新建高尔夫球场，清理已建、在建的高尔夫球场项目。《通知》印发后，盲目建设高尔夫球场的现象基本得到了遏制。但最近一个时期，一些地方无视《通知》和国务院有关文件要求，违规建设高尔夫球场，占用大量耕地和林地资源，造成了极坏的社会影响。为切实加强规范管理，保护耕地和林地资源，坚决制止违规建设高尔夫球场现象，经国务院同意，在全国开展高尔夫球场综合清理整治工作。 摘要：本组研究针对目前中国大陆高尔夫球场建设的混乱建设,部分高尔夫球场占用耕地,林地,污染土壤、水等资源等问题导致政府暂停高尔夫球场的建设，遗留大片空地的现状展开。对目前中国大陆高尔夫球场停止建设后的场地现状进行客观和科学的分析，在此基础上因地制宜地对场地的土壤恢复和污染恢复以及土地再利用提出合理化建议。 本人负责研究违规停建后的高尔夫场地恢复成林地的可行性分析部分。 关键词： 违规 高尔夫 球场 林地 再利用 第一章 项目综述 1.1 项目概述 违规停建后的高尔夫场地作为土地资源进行整体利用,不但可以使原来林地资源不足的地区重新成为林地资源基地, 恢复或扩展林地面积, 充分利用高尔夫球场原有草坪和树木, 发挥潜力, 使国家、球会不必大量投资建设就获得林地资源。在对违规停建后的高尔夫场地整体开发利用时, 可解决环境污染, 改善生态环境和整治国土,具有巨大经济、社会、环境效益。在落实科学发展观, 建立节约型社会中, 土地开发利用将成为应用的新资源和增加国力的基础物质。当前球会和政府主管部门对违规停建后的高尔夫场地整体利用还未取得共识，场地利用还未进入土地资源化整体开发利用的新阶段。 1.1.1 项目内容 本方案针对违规停建后的高尔夫场地恢复成林地及再利用提出可行性分析报告。 1.1.2 项目提出是国家政策的要求 2003年底国土资源部发布的 (国土资发 [2003」388号文件 )《关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知》指出 ：“对不符合国家产业政策的项目 ，不切实际的‘形象工程’、‘政绩工程’项目、别墅项目、高尔夫项目，一律不得报批用地。” 2004年国务院办公厅 (2004年 1号文件 )《关于暂停新建高尔夫球场的通知》指出 ：“我