济南市规局电子报建技术规则.doc

济南市规划局电子报建技术规则 （征求意见稿） 一、总则 1、为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量、决策水平和服务能力 建筑设计说明包含设计依据、设计构思、建筑功能、交通组织、竖向、消防、户型、日照分析、建筑与周围环境的相互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及建筑明细表、套型面积统计表等内容。 表3-1：建筑明细表 楼号 功能 地上 层数 地下层数 建筑高度（自室内坪计） 户数 地上建筑面积 地下建筑面积 总建筑面积 合计 —— —— —— —— （备注：居住项目应对住宅、配套公建的面积分别统计并说明。若项目中含居住公寓，应对居住公寓的面积单独说明） 表3-2 套型建筑面积表 类型 户型名称 分布 位置 套内使用面积 套内建筑面积 公摊 面积 户型 面积 户数 总户型 面积 合计 比例 90内 90外 合计 2、平面图 建筑各层平面图主要包括地下层、首层、标准层、顶层以及屋顶等的平面图，对平面布局以及功能设置不同的应分别绘制。 标明比例尺、建筑面积（含保温层面积）、各使用空间的名称或功能；住宅项目还须标明户型编号、户型每个使用空间（居室、客厅、厨房、阳台、卫生间等）的使用面积。 标注室内各层楼面标高，首层还须标注剖切线、剖切符号、室外标高等；平面设计及功能完全相同的楼层标准层可共用一平面，但需注明层数及标高。 标明墙、柱、轴线和轴线编号、门、窗；标明外轮廓总尺寸（含结构外保温层及外墙材料，一般不小于7公分）、墙体之间尺寸、柱截面尺寸、墙体厚度、阳台进深、飘窗进深；标明电梯、楼梯（标注上下方向及主要尺寸）、卫生洁具、水池、主要家具、隔断等的位置；标明阳台、飘窗、室外空调机位、雨篷、台阶、坡道、无障碍设施、采光井、设备管井的位置及尺寸。 停车库标明车辆停放位置、停车数量、行车路线、转弯半径、出入口位置及尺寸和坡度等，设置立体停车的应标明。 3、立面图 应分别绘制建筑东、西、南、北四个方向的立面图，立面图应标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明立面轮廓、门、窗、墙、雨篷、檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、飘窗、室外空调机位、台阶、外立面装饰构件等；标明层数、建筑高度及标高、顶部电梯机房及装饰构件高度和室内外地坪标高；标明各部分建筑外立面的装饰材质及色彩。 4、剖面图 应分别绘制建筑横向、纵向两个方向的剖面图，对于内部功能或结构复杂的项目，应根据情况绘制多个不同剖切位置的剖面图。 剖面图应标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明层数、建筑高度及标高、女儿墙顶（或檐口上沿）高度及标高、各层高度尺寸及标高、墙体厚度（含结构外保温层及外墙材料，一般不小于7公分）、覆土层厚度、挑檐宽度等；标明室内外地坪标高、坡屋面坡度、各剖切位置的房间名称或功能；标明内墙、外墙、柱、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼梯、电梯、阳台、飘窗、踏步、地下室顶板覆土层等；标明飘窗窗台面与地面的距离。 5、效果图 应分别绘制建筑主要朝向、主要朝向的反向以及侧向（其中一个方向）的效果图，当建筑沿道路、河道、广场等空间布置时，须绘制其沿道路、河道、广场立面的效果图。 效果图须与平面图、立面图对应一致，能够体现申报建筑和相邻现状建筑的空间关系，真实反映建筑材质与色彩，同时要表达出建筑立面的所有要素（如阳台、窗户、格栅、飘窗、室外空调机搁板、雨棚等）。 6、三维模型 三维模型包括项目用地范围内所有申报建筑及周边环境的三维模型，应包含建筑主体附属设施台阶、散水电梯井、水箱以及外墙广告等。建筑模型在满足视觉效果的情况下，尽量减少模型的几何面数建筑模型的基底、立面轮廓结构与建筑高度应准确，纹理拼接应过渡自然纹理应对玻璃、、等建筑材质的重要特征予以表达 of vision. 3, build, fitting in with the urban master plan in Yibin city rapid rail transit long term network, as well as the vision of Yibin city, and future development of rail transit network. 4, Yibin city, preliminary rail traffic levels service levels, system mode