.地产项目财务款项支付管理办法.docxVIP

地产项目财务款项支付管理办法适用范围：本办法适用于：开发建设款支付、资本性支出、日常费用支付、税费支付、代收代付款项支付以及其他款项支付。名词释义：开发建设款：房地产开发建设的各种用款，包括：土地费用、前期工程费、设计费、建筑安装费（含工程物资采购）、基础设施费、公共配套费等。资本性支出：主要为公司经营性资产的采购以及公司的对外投资、利润分配等。如：公司采购自用的固定资产、无形资产、办公室装修、对外投资、利润分配等用款。日常费用：日常业务经营、行政管理发生的费用款项，如：营销推广活动费用、广告设计费、销售佣金、员工工资、业务招待费、差旅费、通讯费、车辆使用费、贷款利息等。税费：企业经营业务所应承担的各种税金及附加，包括：营业税、所得税、土地增值税、契税、印花税、防洪费等。代收代付款项：为配合主营业务、其他业务的运作而发生代收代付款、暂收款，如：代收代缴税费、初装费等。其他款项：除上述款项以外的各种款项，如：往来款、借支、投标押金、工程质量保证押金等。工程项目开发建设系列：指公司从取得土地到建设完成房屋产品（含样板房）过程中发生的业务。经营系列：指公司销售房屋产品、交付房屋产品过程中发生的业务。行政人事系列：指公司在人事管理、行政办公（包括业务招待、会务、差旅等）过程中发生的业务。财务系列：指公司发生的财务运作、会计、税务方面的业务。支付审批权限表：获得公司批准的各项业务或公司日常性