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元疃镇三合社区武警安徽省总队 反恐训练基地项目房屋征收补偿安置实施方案 (征求意见稿) 为保障武警安徽省总队反恐训练基地重点工程建设，改善居民生活水平，维护被征收人的合法权益，根据《肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》(东政[2016]18号)、《合肥市人民政府关于调整肥东县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘[2015]122号）等文件精神，结合本地区实际情况及群众意愿，特制定本方案，本方案仅适用于省武警反恐训练基地征收项目。 一、征收范围及对象 凡在三合社区武警安徽省总队反恐训练基地建设项目用地范围内集体土地上的各类建筑物、构筑物及其附属物均属征收对象。 二、被征收房屋合法性的认定 被征收人属世居常住农业户,持有《宅基地使用证》（或《集体土地使用证》）、《农村村民建房用地许可证》或《乡村建设规划许可证》，且一户一宅的房屋（一户多宅合并计算）。或无上述证件，但属于本组世居常住农业户，虽未办理土地和规划手续，但符合元疃镇土地利用总体规划且无转让行为属一户一宅（宅基地面积在160平方米内），经本人申请，社居委初审，镇国土规划部门复审，元疃镇人民政府确认的房屋也可视作有证件房屋。 三、有效面积的认定 征收集体土地上住宅房屋，符合测绘部门认定标准，经测绘并出具测绘报告的视为主房，并按照下列情形计算有效面积： （一）被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照