第12章：海南昌江恒基花园居住区修建性详细规划说明书.docVIP

1、项目概述 1.1项目背景 （1）海南岛属热带季风气候，夏无酷暑，冬季温暖，空气清新，环境质量状况优良，是中国自然环境条件最好和最适合人类生存的地区。据中科院相关课题组的研究报告，海南省的人均水资源拥有量、单位土地面积水资源量、人均土地资源量均居全国各省份的前列，环境支持系统居全国第1位，生存支持系统居全国第6位，被誉为“长寿岛”、“健康岛”； （2）昌江黎族自治县位于海南省西北偏西部，东与白沙黎族自治县毗邻，南与乐东黎族自治县接壤，西南与东方市以昌化江为界对峙相望，西北濒临北部湾，东北部隔珠碧江同儋州市相连。昌江是典型的热带季风气候区，年平均气温24.3℃，全年无冬，四季如春，日照充足，年平均降水量为1676mm。陆路交通十分便捷，县城石碌镇距省会海口市190km2，距三亚市210 km2。 （3）本项目位于昌江县太坡组团南片区东南角，昌江县行政中心南侧，周边为居住用地。生态环境良好，距城市客厅、市民广场、生态公园等公共资源均在1km范围内。 （4）项目用地所在地块的控制性详细规划，即《海南省昌江黎族自治县太坡组团南片区控制性详细规划（调整）》由中元设计机构编制，并于2010年经专家评审会通过。 （5）在海南建设国际旅游岛的大背景下，昌江洪林投资有限公司决定在这一城市中心区投资建设集居住、商业于一体的海南昌江恒基花园居住区项目。按照《中华人民共和国乡规划法》，在取得了土地所有权